168 Rue LANGLOIS E · Châteauguay
Valeur estimée
572 500 $
Unifamiliale · 5 144 $/m² · 111,3 m² · constr. 1962 · terrain 699,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 100 $
Rôle antérieur 347 200 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862532795100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2857911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
318 600 $
Rôle antérieur
347 200 $
ID provincial
67050862532795100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 67 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Marquette, Châteauguay 2025-12-04 · 574 m · Vendu 405 000 $ (3 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +7 158 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 429 873 $ Poids 74 % |
| 2 | 82, avenue Normand, Châteauguay 2025-10-21 · 522 m · Vendu 618 000 $ (5 528 $/m²) 111,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 612 083 $ Poids 74 % |
| 3 | 256, rue Fairmount ouest, Châteauguay 2026-04-22 · 642 m · Vendu 573 000 $ (5 736 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +32 694 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 623 227 $ Poids 68 % |
| 4 | 43, Avenue Normand, Châteauguay 2026-03-09 · 710 m · Vendu 395 000 $ (3 915 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +20 357 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 457 373 $ Poids 66 % |
| 5 | 27, rue Reid, Châteauguay 2026-03-10 · 727 m · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −27 420 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 636 820 $ Poids 63 % |
| 6 | 274, rue McLeod, Châteauguay 2026-06-22 · 758 m · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +32 895 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 536 052 $ Poids 63 % |
| 7 | 272, rue Fairmount Est, Châteauguay 2025-11-27 · 762 m · Vendu 495 000 $ (4 769 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +17 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 696 $ Poids 62 % |
| 8 | 297, rue Fairmount Est, Châteauguay 2025-12-16 · 897 m · Vendu 677 000 $ (6 522 $/m²) 103,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 077 $ · Ajust. superficie +24 458 $ · Ajust. âge −3 385 $ | 758 150 $ Poids 57 % |
| 9 | 290, rue McLeod, Châteauguay 2026-02-26 · 837 m · Vendu 523 000 $ (5 262 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +31 306 $ · Ajust. âge −23 535 $ | 573 681 $ Poids 57 % |
| 10 | 332, rue Saint-Marc, Châteauguay 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 526 500 $ (4 748 $/m²) 110,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge −7 897 $ | 526 191 $ Poids 53 % |
| 11 | 2, 4e Avenue, Châteauguay 2025-05-23 · 743 m · Vendu 160 000 $ (1 507 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 183 740 $ Poids 50 % |
| 12 | 118, rue de Chapais, Châteauguay 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 565 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +5 259 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 298 866 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.