170 Rue LANGLOIS E · Châteauguay
Valeur estimée
525 100 $
Unifamiliale · 4 977 $/m² · 105,5 m² · constr. 1965 · terrain 674,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 300 $
Rôle antérieur 296 800 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862532984800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2857913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
296 800 $
ID provincial
67050862532984800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 45 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue d'Iberville, Châteauguay 2026-05-22 · 471 m · Vendu 468 000 $ (4 349 $/m²) 107,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −4 567 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 455 294 $ Poids 88 % |
| 2 | 256, rue Fairmount ouest, Châteauguay 2026-04-22 · 625 m · Vendu 573 000 $ (5 736 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +16 060 $ · Ajust. âge +2 865 $ | 615 188 $ Poids 78 % |
| 3 | 128, rue Marquette, Châteauguay 2025-12-04 · 584 m · Vendu 405 000 $ (3 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 425 022 $ Poids 75 % |
| 4 | 274, rue McLeod, Châteauguay 2026-06-22 · 740 m · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +17 632 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 528 589 $ Poids 73 % |
| 5 | 43, Avenue Normand, Châteauguay 2026-03-09 · 722 m · Vendu 395 000 $ (3 915 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +9 004 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 451 945 $ Poids 73 % |
| 6 | 82, avenue Normand, Châteauguay 2025-10-21 · 526 m · Vendu 618 000 $ (5 528 $/m²) 111,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie −17 412 $ · Ajust. âge −58 710 $ | 599 143 $ Poids 69 % |
| 7 | 272, rue Fairmount Est, Châteauguay 2025-11-27 · 745 m · Vendu 495 000 $ (4 769 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +4 053 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 552 291 $ Poids 67 % |
| 8 | 290, rue McLeod, Châteauguay 2026-02-26 · 818 m · Vendu 523 000 $ (5 262 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +16 048 $ · Ajust. âge −15 690 $ | 566 267 $ Poids 66 % |
| 9 | 297, rue Fairmount Est, Châteauguay 2025-12-16 · 879 m · Vendu 677 000 $ (6 522 $/m²) 103,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 077 $ · Ajust. superficie +5 544 $ · Ajust. âge +6 770 $ | 749 391 $ Poids 62 % |
| 10 | 271, rue Mitchell, Châteauguay 2025-11-03 · 680 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +20 518 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 503 441 $ Poids 61 % |
| 11 | 117, Rue de Chapais, Châteauguay 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 517 000 $ (5 222 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +16 972 $ · Ajust. âge −5 170 $ | 535 321 $ Poids 56 % |
| 12 | 148, rue Chénier, Châteauguay 2026-05-25 · 878 m · Vendu 530 000 $ (5 724 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +36 917 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 549 750 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.