171 Rue LANGLOIS E · Châteauguay
Valeur estimée
531 900 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 126,2 m² · constr. 1962 · terrain 547 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 900 $
Rôle antérieur 282 400 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862532989500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2857915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
67050862532989500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 48 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Reid, Châteauguay 2026-03-10 · 772 m · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +8 736 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 672 976 $ Poids 72 % |
| 2 | 95, rue d'Iberville, Châteauguay 2026-05-22 · 495 m · Vendu 468 000 $ (4 349 $/m²) 107,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +40 450 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 493 291 $ Poids 62 % |
| 3 | 20, rue Du Héron-Bleu, Châteauguay 2026-05-27 · 992 m · Vendu 652 500 $ (4 989 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −11 474 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 584 004 $ Poids 62 % |
| 4 | 58, rue Reid, Châteauguay 2025-10-15 · 683 m · Vendu 505 000 $ (3 730 $/m²) 135,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −17 157 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 549 788 $ Poids 62 % |
| 5 | 82, avenue Normand, Châteauguay 2025-10-21 · 570 m · Vendu 618 000 $ (5 528 $/m²) 111,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie +39 800 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 653 265 $ Poids 58 % |
| 6 | 51, rue Claude-Pitre, Châteauguay 2025-11-07 · 999 m · Vendu 750 000 $ (5 686 $/m²) 131,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −16 205 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 728 208 $ Poids 53 % |
| 7 | 128, rue Marquette, Châteauguay 2025-12-04 · 619 m · Vendu 405 000 $ (3 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +35 226 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 457 940 $ Poids 52 % |
| 8 | 15, rue Reid, Châteauguay 2025-06-19 · 840 m · Vendu 527 500 $ (4 193 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 559 $ · Ajust. superficie +839 $ · Ajust. âge +26 375 $ | 598 272 $ Poids 51 % |
| 9 | 4, 5e Avenue, Châteauguay 2025-07-11 · 809 m · Vendu 555 000 $ (4 099 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −18 855 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 584 851 $ Poids 50 % |
| 10 | 131, rue de Liège, Châteauguay 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 622 000 $ (5 245 $/m²) 118,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 567 $ · Ajust. superficie +19 929 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 637 296 $ Poids 47 % |
| 11 | 332, rue Saint-Marc, Châteauguay 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 526 500 $ (4 748 $/m²) 110,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +36 319 $ · Ajust. âge −7 897 $ | 561 560 $ Poids 42 % |
| 12 | 63, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 512 $/m²) 135,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −20 303 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 582 828 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.