162 Boulevard SAINT-FRANCIS · Châteauguay
Valeur estimée
688 600 $
Autre · 1 622 $/m² · 424,6 m² · constr. 1960 · terrain 4 167,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
424,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 167,6 m²
Frontage
73,3 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 662 200 $
Rôle antérieur 1 242 100 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862533162300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2857762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
916 900 $
Valeur bâtiment
745 300 $
Rôle antérieur
1 242 100 $
ID provincial
67050862533162300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 88 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue St-Eugene, Châteauguay 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (2 341 $/m²) 352,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +84 513 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 903 460 $ Poids 16 % |
| 2 | 139, rue Marquette, Châteauguay 2025-10-16 · 521 m · Vendu 750 000 $ (2 641 $/m²) 284 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +185 651 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 986 398 $ Poids 13 % |
| 3 | 70, Boulevard Salaberry Sud, Châteauguay 2025-01-16 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (2 420 $/m²) 283,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +171 190 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 1 056 080 $ Poids 5 % |
| 4 | 61, rue Claude-Pitre, Châteauguay 2024-10-21 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (3 858 $/m²) 285,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +269 116 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 481 037 $ Poids 5 % |
| 5 | 168, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Châteauguay 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (732 $/m²) 300,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 324 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 243 324 $ Poids 4 % |
| 6 | 16, rue de la Pointe-des-Rapides, Châteauguay 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (2 580 $/m²) 261,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 836 570 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.