168 Boulevard SAINT-FRANCIS · Châteauguay
Valeur estimée
646 800 $
Unifamiliale · 6 947 $/m² · 93,1 m² · constr. 2018 · terrain 539,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 700 $
Rôle antérieur 408 600 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862533852600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2876048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
470 900 $
Rôle antérieur
408 600 $
ID provincial
67050862533852600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 83 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue de Neptune, Châteauguay 2026-08-12 · 484 m · Vendu 459 000 $ (4 722 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 681 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 495 219 $ Poids 87 % |
| 2 | 210, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-26 · 555 m · Vendu 402 874 $ (4 734 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 080 $ · Ajust. superficie +18 936 $ · Ajust. âge +40 287 $ | 467 178 $ Poids 77 % |
| 3 | 210, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-26 · 555 m · Vendu 402 874 $ (4 734 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 080 $ · Ajust. superficie +18 936 $ · Ajust. âge +40 287 $ | 467 178 $ Poids 77 % |
| 4 | 256, rue Fairmount ouest, Châteauguay 2026-04-22 · 688 m · Vendu 573 000 $ (5 736 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −19 502 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 634 061 $ Poids 72 % |
| 5 | 274, rue McLeod, Châteauguay 2026-06-22 · 792 m · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 563 557 $ Poids 71 % |
| 6 | 258, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-23 · 781 m · Vendu 524 000 $ (6 143 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +23 958 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 606 965 $ Poids 68 % |
| 7 | 271, rue Mitchell, Châteauguay 2025-11-03 · 721 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −7 751 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 516 971 $ Poids 66 % |
| 8 | 148, rue Chénier, Châteauguay 2026-05-25 · 957 m · Vendu 530 000 $ (5 724 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 591 114 $ Poids 65 % |
| 9 | 43, Avenue Normand, Châteauguay 2026-03-09 · 768 m · Vendu 395 000 $ (3 915 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −15 268 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 449 399 $ Poids 65 % |
| 10 | 290, rue McLeod, Châteauguay 2026-02-26 · 868 m · Vendu 523 000 $ (5 262 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −16 574 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 601 636 $ Poids 62 % |
| 11 | 4, rue Faust, Châteauguay 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 621 500 $ (6 654 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −998 $ · Ajust. âge +62 150 $ | 682 652 $ Poids 61 % |
| 12 | 95, rue d'Iberville, Châteauguay 2026-05-22 · 501 m · Vendu 468 000 $ (4 349 $/m²) 107,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −31 533 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 489 168 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.