168 Rue MARGUERITES · Châteauguay
Valeur estimée
556 500 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 136,8 m² · constr. 1960 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 500 $
Rôle antérieur 327 900 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862534798300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2857955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 300 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
327 900 $
ID provincial
67050862534798300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 60 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, Rue Royale, Châteauguay 2026-07-02 · 373 m · Vendu 505 000 $ (4 122 $/m²) 122,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 476 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 529 426 $ Poids 78 % |
| 2 | 87, rue Hardisty, Châteauguay 2026-06-11 · 666 m · Vendu 605 000 $ (4 060 $/m²) 149 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −24 768 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 527 360 $ Poids 71 % |
| 3 | 227, rue Massey, Châteauguay 2026-01-22 · 598 m · Vendu 460 000 $ (3 651 $/m²) 126 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +19 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 288 $ Poids 70 % |
| 4 | 85, Rue Hardisty, Châteauguay 2025-12-12 · 669 m · Vendu 580 000 $ (3 893 $/m²) 149 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −23 745 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 549 724 $ Poids 63 % |
| 5 | 58, rue Reid, Châteauguay 2025-10-15 · 865 m · Vendu 505 000 $ (3 730 $/m²) 135,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +2 611 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 564 505 $ Poids 59 % |
| 6 | 27, rue Reid, Châteauguay 2026-03-10 · 909 m · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +34 458 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 692 748 $ Poids 55 % |
| 7 | 153, rue Royale, Châteauguay 2026-01-29 · 286 m · Vendu 496 000 $ (4 409 $/m²) 112,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 906 $ · Ajust. superficie +53 568 $ · Ajust. âge −2 480 $ | 592 994 $ Poids 53 % |
| 8 | 20, rue Du Héron-Bleu, Châteauguay 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 652 500 $ (4 989 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +14 966 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 610 443 $ Poids 52 % |
| 9 | 101, Rue Hardisty, Châteauguay 2025-06-09 · 595 m · Vendu 570 000 $ (3 826 $/m²) 149 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −23 336 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 536 733 $ Poids 52 % |
| 10 | 199, rue Leblanc, Châteauguay 2025-03-31 · 499 m · Vendu 486 000 $ (3 851 $/m²) 126,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 097 $ · Ajust. superficie +20 410 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 522 907 $ Poids 49 % |
| 11 | 4, 5e Avenue, Châteauguay 2025-07-11 · 992 m · Vendu 555 000 $ (4 099 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +2 869 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 601 026 $ Poids 47 % |
| 12 | 51, rue Claude-Pitre, Châteauguay 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 686 $/m²) 131,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +13 931 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 758 345 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.