108 Rue NEWTON · Châteauguay
Valeur estimée
494 200 $
Unifamiliale · 4 903 $/m² · 100,8 m² · constr. 1962 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 200 $
Rôle antérieur 290 400 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862537153800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2857850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 200 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
290 400 $
ID provincial
67050862537153800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 270
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 27 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue des Marguerites, Châteauguay 2026-07-15 · 234 m · Vendu 545 000 $ (5 505 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 555 405 $ Poids 97 % |
| 2 | 171, rue des Marguerites, Châteauguay 2026-02-16 · 234 m · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +3 318 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 401 915 $ Poids 90 % |
| 3 | 174, rue Gardénias, Châteauguay 2026-03-17 · 349 m · Vendu 399 000 $ (4 006 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 435 865 $ Poids 90 % |
| 4 | 113, Rue Langlois O, Châteauguay 2026-06-18 · 531 m · Vendu 520 000 $ (4 824 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −16 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 674 $ Poids 81 % |
| 5 | 99, rue de Neptune, Châteauguay 2026-08-12 · 724 m · Vendu 459 000 $ (4 722 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 462 910 $ Poids 78 % |
| 6 | 174, Boulevard Maple, Châteauguay 2025-11-27 · 502 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 548 321 $ Poids 77 % |
| 7 | 82, Rue Ross, Châteauguay 2026-06-23 · 684 m · Vendu 456 000 $ (4 270 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −12 809 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 458 061 $ Poids 76 % |
| 8 | 93, rue Vincent, Châteauguay 2026-04-02 · 676 m · Vendu 545 500 $ (5 166 $/m²) 105,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −12 398 $ · Ajust. âge −54 550 $ | 500 699 $ Poids 75 % |
| 9 | 98, rue Ross, Châteauguay 2026-03-11 · 638 m · Vendu 450 000 $ (4 229 $/m²) 106,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −11 842 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 481 524 $ Poids 75 % |
| 10 | 90, rue des Tulipes, Châteauguay 2025-09-23 · 146 m · Vendu 510 000 $ (4 744 $/m²) 107,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −15 893 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 546 465 $ Poids 74 % |
| 11 | 145, rue Langlois Est, Châteauguay 2025-10-15 · 466 m · Vendu 340 000 $ (3 217 $/m²) 105,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −7 881 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 358 524 $ Poids 72 % |
| 12 | 97, rue Vincent, Châteauguay 2025-11-28 · 660 m · Vendu 230 000 $ (2 330 $/m²) 98,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +2 447 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 250 284 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.