103 Rue TULIPES · Châteauguay
Valeur estimée
581 800 $
Unifamiliale · 3 408 $/m² · 170,7 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 400 $
Rôle antérieur 329 400 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862537210300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2857835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
305 300 $
Rôle antérieur
329 400 $
ID provincial
67050862537210300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 292
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 69 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Hardisty, Châteauguay 2026-06-11 · 739 m · Vendu 605 000 $ (4 060 $/m²) 149 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +44 055 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 596 184 $ Poids 60 % |
| 2 | 99, avenue Normand, Châteauguay 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (2 838 $/m²) 185 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −20 291 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 515 524 $ Poids 54 % |
| 3 | 85, Rue Hardisty, Châteauguay 2025-12-12 · 748 m · Vendu 580 000 $ (3 893 $/m²) 149 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +42 235 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 615 704 $ Poids 53 % |
| 4 | 42, avenue Normand, Châteauguay 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (3 036 $/m²) 182,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −18 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 998 $ Poids 50 % |
| 5 | 148, rue Henriette-Caron, Châteauguay 2025-06-10 · 523 m · Vendu 726 500 $ (3 720 $/m²) 195,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 991 $ · Ajust. superficie −45 755 $ · Ajust. âge −72 650 $ | 668 086 $ Poids 44 % |
| 6 | 101, Rue Hardisty, Châteauguay 2025-06-09 · 683 m · Vendu 570 000 $ (3 826 $/m²) 149 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +41 507 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 601 575 $ Poids 43 % |
| 7 | 58, boulevard Salaberry Sud, Châteauguay 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 931 $/m²) 168,3 m² · constr. 1904 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 638 $ Poids 41 % |
| 8 | 18, St-Onge, Châteauguay 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 892 $/m²) 177,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −12 843 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 665 135 $ Poids 40 % |
| 9 | 2, rue Du Héron-Bleu, Châteauguay 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 792 $/m²) 184,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 354 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 603 646 $ Poids 40 % |
| 10 | 59, rue Edward Sud, Châteauguay 2025-12-12 · 839 m · Vendu 618 999 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 930 $ · Ajust. superficie +73 894 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 754 012 $ Poids 35 % |
| 11 | 61, rue Hardisty, Châteauguay 2025-10-15 · 890 m · Vendu 615 000 $ (3 051 $/m²) 201,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −47 132 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 603 331 $ Poids 34 % |
| 12 | 98, Croissant Spring, Châteauguay 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 226 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 537 676 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.