114 Rue NEWTON · Châteauguay
Valeur estimée
512 500 $
Unifamiliale · 5 172 $/m² · 99,1 m² · constr. 1988 · terrain 622,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,6 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 500 $
Rôle antérieur 302 600 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862537658200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2858022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
302 600 $
ID provincial
67050862537658200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 292
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 37 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue des Marguerites, Châteauguay 2026-07-15 · 263 m · Vendu 545 000 $ (5 505 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 599 775 $ Poids 97 % |
| 2 | 171, rue des Marguerites, Châteauguay 2026-02-16 · 263 m · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 431 631 $ Poids 90 % |
| 3 | 174, rue Gardénias, Châteauguay 2026-03-17 · 383 m · Vendu 399 000 $ (4 006 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −1 002 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 468 370 $ Poids 89 % |
| 4 | 174, Boulevard Maple, Châteauguay 2025-11-27 · 496 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 596 528 $ Poids 78 % |
| 5 | 99, rue de Neptune, Châteauguay 2026-08-12 · 788 m · Vendu 459 000 $ (4 722 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 486 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 509 386 $ Poids 75 % |
| 6 | 113, Rue Langlois O, Châteauguay 2026-06-18 · 597 m · Vendu 520 000 $ (4 824 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −20 983 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 557 574 $ Poids 75 % |
| 7 | 90, rue des Tulipes, Châteauguay 2025-09-23 · 184 m · Vendu 510 000 $ (4 744 $/m²) 107,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −19 926 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 588 332 $ Poids 71 % |
| 8 | 93, rue Vincent, Châteauguay 2026-04-02 · 742 m · Vendu 545 500 $ (5 166 $/m²) 105,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −16 789 $ · Ajust. âge +10 910 $ | 561 768 $ Poids 70 % |
| 9 | 82, Rue Ross, Châteauguay 2026-06-23 · 750 m · Vendu 456 000 $ (4 270 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −16 438 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 490 912 $ Poids 70 % |
| 10 | 98, rue Ross, Châteauguay 2026-03-11 · 704 m · Vendu 450 000 $ (4 229 $/m²) 106,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −15 437 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 929 $ Poids 70 % |
| 11 | 97, rue Vincent, Châteauguay 2025-11-28 · 725 m · Vendu 230 000 $ (2 330 $/m²) 98,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 753 $ Poids 69 % |
| 12 | 97, rue Vincent, Châteauguay 2025-11-28 · 725 m · Vendu 126 000 $ (1 277 $/m²) 98,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 150 517 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.