115 Rue NEWTON · Châteauguay
Valeur estimée
650 300 $
Unifamiliale · 5 088 $/m² · 127,8 m² · constr. 2008 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 200 $
Rôle antérieur 433 300 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862538332500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2871680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 200 $
Valeur bâtiment
400 000 $
Rôle antérieur
433 300 $
ID provincial
67050862538332500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 84 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue des Gardénias, Châteauguay 2026-05-19 · 528 m · Vendu 571 000 $ (4 750 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +18 052 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 653 352 $ Poids 82 % |
| 2 | 79, rue des Violettes, Châteauguay 2026-06-01 · 472 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 763 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 577 068 $ Poids 81 % |
| 3 | 112, rue Greening, Châteauguay 2025-11-24 · 248 m · Vendu 490 000 $ (4 114 $/m²) 119,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +17 897 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 602 247 $ Poids 78 % |
| 4 | 141, Rue Royale, Châteauguay 2026-07-02 · 717 m · Vendu 505 000 $ (4 122 $/m²) 122,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 924 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 566 424 $ Poids 77 % |
| 5 | 180, Des Gardénias, Châteauguay 2025-10-22 · 451 m · Vendu 500 000 $ (4 263 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +22 379 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 618 710 $ Poids 68 % |
| 6 | 227, rue Massey, Châteauguay 2026-01-22 · 826 m · Vendu 460 000 $ (3 651 $/m²) 126 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +3 286 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 551 859 $ Poids 67 % |
| 7 | 4, Place McIntosh, Châteauguay 2026-05-26 · 930 m · Vendu 649 000 $ (5 051 $/m²) 128,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −1 768 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 665 151 $ Poids 67 % |
| 8 | 153, rue Royale, Châteauguay 2026-01-29 · 625 m · Vendu 496 000 $ (4 409 $/m²) 112,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 906 $ · Ajust. superficie +33 728 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 625 234 $ Poids 61 % |
| 9 | 113, Rue Langlois O, Châteauguay 2026-06-18 · 607 m · Vendu 520 000 $ (4 824 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +48 237 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 626 795 $ Poids 57 % |
| 10 | 59, rue Edward Sud, Châteauguay 2025-12-12 · 897 m · Vendu 618 999 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 930 $ · Ajust. superficie −22 460 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 713 369 $ Poids 56 % |
| 11 | 55, rue Edward Sud, Châteauguay 2026-05-15 · 923 m · Vendu 709 417 $ (6 245 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 946 $ · Ajust. superficie +44 339 $ · Ajust. âge +70 942 $ | 833 643 $ Poids 55 % |
| 12 | 90, rue des Tulipes, Châteauguay 2025-09-23 · 228 m · Vendu 510 000 $ (4 744 $/m²) 107,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +48 153 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 656 411 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.