227 Boulevard MAPLE · Châteauguay
Valeur estimée
705 100 $
Autre · 3 162 $/m² · 223 m² · constr. 1977 · terrain 1 144 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 144 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
725 900 $
Rôle antérieur 536 300 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862538563900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2858042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 000 $
Valeur bâtiment
399 900 $
Rôle antérieur
536 300 $
ID provincial
67050862538563900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 90 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310-310B, Boulevard Saint-Francis, Châteauguay 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (3 044 $/m²) 211,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +16 894 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 695 827 $ Poids 60 % |
| 2 | 49-49A, rue Riel, Châteauguay 2026-04-20 · 956 m · Vendu 704 600 $ (3 409 $/m²) 206,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 606 $ · Ajust. superficie +27 782 $ · Ajust. âge +28 184 $ | 789 171 $ Poids 59 % |
| 3 | 264, rue Mitchell, Châteauguay 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (3 914 $/m²) 226,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −6 067 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 801 593 $ Poids 58 % |
| 4 | 277, rue Charles-Dickens, Châteauguay 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 047 $/m²) 216,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +9 751 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 720 973 $ Poids 57 % |
| 5 | 9, rue Guinois, Châteauguay 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 277 $/m²) 228,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 666 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 785 334 $ Poids 56 % |
| 6 | 48, Boulevard Vanier, Châteauguay 2025-12-18 · 933 m · Vendu 175 000 $ (864 $/m²) 202,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +8 858 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 208 138 $ Poids 52 % |
| 7 | 34, 34A, 34B, Boul. Vanier, Châteauguay 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (3 643 $/m²) 208,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +26 232 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 894 571 $ Poids 51 % |
| 8 | 52-52B, Boulevard Vanier, Châteauguay 2025-07-08 · 894 m · Vendu 700 000 $ (3 021 $/m²) 231,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −13 142 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 758 789 $ Poids 49 % |
| 9 | 148, rue Henriette-Caron, Châteauguay 2025-06-10 · 562 m · Vendu 726 500 $ (3 720 $/m²) 195,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 991 $ · Ajust. superficie +51 521 $ · Ajust. âge −72 650 $ | 765 362 $ Poids 47 % |
| 10 | 61, rue Hardisty, Châteauguay 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (3 051 $/m²) 201,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +32 641 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 735 379 $ Poids 45 % |
| 11 | 13, rue Jean-François-Chevrette, Châteauguay 2025-04-24 · 589 m · Vendu 743 000 $ (3 004 $/m²) 247,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 825 $ · Ajust. superficie −36 504 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 731 021 $ Poids 45 % |
| 12 | 18-18B, rue Botrel, Châteauguay 2025-07-30 · 990 m · Vendu 720 000 $ (3 500 $/m²) 205,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +30 277 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 824 264 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.