118 Rue NEWTON · Châteauguay
Valeur estimée
527 800 $
Unifamiliale · 5 380 $/m² · 98,1 m² · constr. 1988 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 600 $
Rôle antérieur 298 400 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862538940700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2858029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
298 400 $
ID provincial
67050862538940700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 46 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue des Tulipes, Châteauguay 2026-05-14 · 186 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 305 $ Poids 96 % |
| 2 | 171, rue des Marguerites, Châteauguay 2026-07-15 · 284 m · Vendu 545 000 $ (5 505 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 477 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 597 023 $ Poids 96 % |
| 3 | 171, rue des Marguerites, Châteauguay 2026-02-16 · 284 m · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −1 659 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 429 787 $ Poids 90 % |
| 4 | 174, rue Gardénias, Châteauguay 2026-03-17 · 405 m · Vendu 399 000 $ (4 006 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −3 005 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 466 367 $ Poids 88 % |
| 5 | 174, Boulevard Maple, Châteauguay 2025-11-27 · 496 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 594 003 $ Poids 77 % |
| 6 | 99, rue de Neptune, Châteauguay 2026-08-12 · 824 m · Vendu 459 000 $ (4 722 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 125 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 507 025 $ Poids 74 % |
| 7 | 113, Rue Langlois O, Châteauguay 2026-06-18 · 635 m · Vendu 520 000 $ (4 824 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −23 395 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 555 162 $ Poids 71 % |
| 8 | 90, rue des Tulipes, Châteauguay 2025-09-23 · 212 m · Vendu 510 000 $ (4 744 $/m²) 107,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −22 298 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 585 960 $ Poids 68 % |
| 9 | 97, rue Vincent, Châteauguay 2025-11-28 · 762 m · Vendu 230 000 $ (2 330 $/m²) 98,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −699 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 588 $ Poids 67 % |
| 10 | 97, rue Vincent, Châteauguay 2025-11-28 · 762 m · Vendu 126 000 $ (1 277 $/m²) 98,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie −383 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 149 879 $ Poids 67 % |
| 11 | 93, rue Vincent, Châteauguay 2026-04-02 · 779 m · Vendu 545 500 $ (5 166 $/m²) 105,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −19 371 $ · Ajust. âge +10 910 $ | 559 185 $ Poids 67 % |
| 12 | 82, Rue Ross, Châteauguay 2026-06-23 · 788 m · Vendu 456 000 $ (4 270 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −18 573 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 488 777 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.