250 Boulevard MAPLE · Châteauguay
Valeur estimée
553 200 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 150,8 m² · constr. 1967 · terrain 678,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 200 $
Rôle antérieur 298 300 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862539059500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2857863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
298 300 $
ID provincial
67050862539059500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 59 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Baxter, Châteauguay 2026-06-23 · 589 m · Vendu 740 000 $ (4 868 $/m²) 152 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −2 921 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 672 410 $ Poids 85 % |
| 2 | 87, rue Hardisty, Châteauguay 2026-06-11 · 948 m · Vendu 605 000 $ (4 060 $/m²) 149 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 555 783 $ Poids 66 % |
| 3 | 7, rue Melba, Châteauguay 2026-06-19 · 732 m · Vendu 699 800 $ (4 200 $/m²) 166,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 824 $ · Ajust. superficie −33 184 $ · Ajust. âge −69 980 $ | 605 460 $ Poids 65 % |
| 4 | 144, rue Willow, Châteauguay 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 430 $/m²) 154,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 532 987 $ Poids 61 % |
| 5 | 85, Rue Hardisty, Châteauguay 2025-12-12 · 961 m · Vendu 580 000 $ (3 893 $/m²) 149 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +3 503 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 576 972 $ Poids 58 % |
| 6 | 116, rue Marc-André-Fortier, Châteauguay 2025-10-27 · 449 m · Vendu 699 000 $ (4 078 $/m²) 171,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −42 005 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 651 866 $ Poids 57 % |
| 7 | 103, rue des Violettes, Châteauguay 2025-04-04 · 406 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 311 $ · Ajust. superficie +1 961 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 83 721 $ Poids 54 % |
| 8 | 59, rue Edward Sud, Châteauguay 2025-12-12 · 959 m · Vendu 618 999 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 930 $ · Ajust. superficie +29 198 $ · Ajust. âge +27 855 $ | 730 982 $ Poids 52 % |
| 9 | 30, rue McIntosh, Châteauguay 2026-02-27 · 775 m · Vendu 540 000 $ (3 127 $/m²) 172,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −34 239 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 496 066 $ Poids 51 % |
| 10 | 101, Rue Hardisty, Châteauguay 2025-06-09 · 907 m · Vendu 570 000 $ (3 826 $/m²) 149 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +3 443 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 563 511 $ Poids 47 % |
| 11 | 77, Rue Cortland, Châteauguay 2026-04-07 · 467 m · Vendu 560 000 $ (4 613 $/m²) 121,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +67 809 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 647 744 $ Poids 47 % |
| 12 | 4, Place McIntosh, Châteauguay 2026-05-26 · 953 m · Vendu 649 000 $ (5 051 $/m²) 128,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +56 314 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 648 598 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.