248 Boulevard MAPLE · Châteauguay
Valeur estimée
543 700 $
Unifamiliale · 5 304 $/m² · 102,5 m² · constr. 1967 · terrain 633,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 200 $
Rôle antérieur 332 700 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862539158000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2857865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
332 700 $
ID provincial
67050862539158000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 54 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue des Tulipes, Châteauguay 2026-05-14 · 331 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 213 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 535 018 $ Poids 91 % |
| 2 | 171, rue des Marguerites, Châteauguay 2026-07-15 · 466 m · Vendu 545 000 $ (5 505 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 634 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 573 709 $ Poids 89 % |
| 3 | 171, rue des Marguerites, Châteauguay 2026-02-16 · 466 m · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +6 452 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 414 173 $ Poids 83 % |
| 4 | 174, rue Gardénias, Châteauguay 2026-03-17 · 586 m · Vendu 399 000 $ (4 006 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +5 809 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 449 245 $ Poids 81 % |
| 5 | 113, Rue Langlois O, Châteauguay 2026-06-18 · 720 m · Vendu 520 000 $ (4 824 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −12 783 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 526 774 $ Poids 75 % |
| 6 | 206, rue Elm, Châteauguay 2026-06-01 · 650 m · Vendu 575 000 $ (6 124 $/m²) 93,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +26 331 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 551 082 $ Poids 73 % |
| 7 | 90, rue des Tulipes, Châteauguay 2025-09-23 · 384 m · Vendu 510 000 $ (4 744 $/m²) 107,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −11 860 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 563 247 $ Poids 73 % |
| 8 | 78, rue Ashmore, Châteauguay 2025-11-28 · 436 m · Vendu 591 000 $ (6 281 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie +26 378 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 666 166 $ Poids 72 % |
| 9 | 174, Boulevard Maple, Châteauguay 2025-11-27 · 682 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +8 838 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 565 114 $ Poids 69 % |
| 10 | 82, Rue Ross, Châteauguay 2026-06-23 · 875 m · Vendu 456 000 $ (4 270 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −9 180 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 473 090 $ Poids 69 % |
| 11 | 98, rue Ross, Châteauguay 2026-03-11 · 844 m · Vendu 450 000 $ (4 229 $/m²) 106,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −8 247 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 496 369 $ Poids 67 % |
| 12 | 93, rue Vincent, Châteauguay 2026-04-02 · 882 m · Vendu 545 500 $ (5 166 $/m²) 105,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −8 007 $ · Ajust. âge −46 367 $ | 513 272 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.