130 Rue ROYALE · Châteauguay
Valeur estimée
524 000 $
Unifamiliale · 5 251 $/m² · 99,8 m² · constr. 1965 · terrain 581,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 100 $
Rôle antérieur 299 900 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862540791600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2856751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
67050862540791600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 44 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, Avenue Normand, Châteauguay 2026-03-09 · 663 m · Vendu 395 000 $ (3 915 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −2 153 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 440 788 $ Poids 78 % |
| 2 | 148, rue Chénier, Châteauguay 2026-05-25 · 646 m · Vendu 530 000 $ (5 724 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +20 605 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 533 438 $ Poids 75 % |
| 3 | 272, rue Fairmount Est, Châteauguay 2025-11-27 · 564 m · Vendu 495 000 $ (4 769 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −9 538 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 538 700 $ Poids 73 % |
| 4 | 117, Rue de Chapais, Châteauguay 2026-05-25 · 821 m · Vendu 517 000 $ (5 222 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +2 089 $ · Ajust. âge −5 170 $ | 520 438 $ Poids 73 % |
| 5 | 128, rue Marquette, Châteauguay 2025-12-04 · 519 m · Vendu 405 000 $ (3 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −14 505 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 414 285 $ Poids 70 % |
| 6 | 297, rue Fairmount Est, Châteauguay 2025-12-16 · 700 m · Vendu 677 000 $ (6 522 $/m²) 103,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 077 $ · Ajust. superficie −13 044 $ · Ajust. âge +6 770 $ | 730 803 $ Poids 69 % |
| 7 | 82, avenue Normand, Châteauguay 2025-10-21 · 383 m · Vendu 618 000 $ (5 528 $/m²) 111,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie −33 166 $ · Ajust. âge −58 710 $ | 583 389 $ Poids 62 % |
| 8 | 66, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2026-03-19 · 984 m · Vendu 550 000 $ (5 355 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −7 765 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 529 238 $ Poids 61 % |
| 9 | 13, rue Bell, Châteauguay 2025-11-04 · 935 m · Vendu 138 155 $ (1 376 $/m²) 100,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 786 $ · Ajust. superficie −413 $ · Ajust. âge +2 763 $ | 153 292 $ Poids 57 % |
| 10 | 118, rue de Chapais, Châteauguay 2025-10-09 · 784 m · Vendu 275 000 $ (2 565 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −9 492 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 288 241 $ Poids 57 % |
| 11 | 2, 4e Avenue, Châteauguay 2025-05-23 · 569 m · Vendu 160 000 $ (1 507 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −4 821 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 177 477 $ Poids 54 % |
| 12 | 370, rue Dunver, Châteauguay 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 014 $/m²) 105,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −14 792 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 540 441 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.