139 Rue ROYALE · Châteauguay
Valeur estimée
528 500 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 105,4 m² · constr. 1962 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 324 600 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862541710500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2856764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
324 600 $
ID provincial
67050862541710500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 47 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Fairmount ouest, Châteauguay 2026-04-22 · 482 m · Vendu 573 000 $ (5 736 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +15 773 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 606 306 $ Poids 84 % |
| 2 | 128, rue Marquette, Châteauguay 2025-12-04 · 552 m · Vendu 405 000 $ (3 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −3 956 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 418 759 $ Poids 76 % |
| 3 | 43, Avenue Normand, Châteauguay 2026-03-09 · 696 m · Vendu 395 000 $ (3 915 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +8 808 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 445 824 $ Poids 74 % |
| 4 | 272, rue Fairmount Est, Châteauguay 2025-11-27 · 609 m · Vendu 495 000 $ (4 769 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +3 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 628 $ Poids 73 % |
| 5 | 82, avenue Normand, Châteauguay 2025-10-21 · 442 m · Vendu 618 000 $ (5 528 $/m²) 111,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie −17 689 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 595 777 $ Poids 72 % |
| 6 | 297, rue Fairmount Est, Châteauguay 2025-12-16 · 744 m · Vendu 677 000 $ (6 522 $/m²) 103,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 077 $ · Ajust. superficie +5 218 $ · Ajust. âge −3 385 $ | 738 910 $ Poids 69 % |
| 7 | 117, Rue de Chapais, Châteauguay 2026-05-25 · 910 m · Vendu 517 000 $ (5 222 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +16 711 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 527 305 $ Poids 64 % |
| 8 | 148, rue Chénier, Châteauguay 2026-05-25 · 735 m · Vendu 530 000 $ (5 724 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +36 631 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 541 514 $ Poids 61 % |
| 9 | 66, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 355 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +7 230 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 544 233 $ Poids 59 % |
| 10 | 332, rue Saint-Marc, Châteauguay 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 526 500 $ (4 748 $/m²) 110,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −13 056 $ · Ajust. âge −7 897 $ | 512 186 $ Poids 58 % |
| 11 | 118, rue de Chapais, Châteauguay 2025-10-09 · 873 m · Vendu 275 000 $ (2 565 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −2 309 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 291 298 $ Poids 58 % |
| 12 | 265, rue Fairmount Ouest, Châteauguay 2025-07-22 · 527 m · Vendu 570 000 $ (5 907 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +26 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 358 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.