174 Rue LANGLOIS E · Châteauguay
Valeur estimée
568 600 $
Unifamiliale · 4 889 $/m² · 116,3 m² · constr. 1962 · terrain 690,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 300 $
Rôle antérieur 335 500 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862542354200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2857901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
312 200 $
Rôle antérieur
335 500 $
ID provincial
67050862542354200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 65 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue d'Iberville, Châteauguay 2026-05-22 · 502 m · Vendu 468 000 $ (4 349 $/m²) 107,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +18 920 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 471 761 $ Poids 80 % |
| 2 | 82, avenue Normand, Châteauguay 2025-10-21 · 537 m · Vendu 618 000 $ (5 528 $/m²) 111,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie +12 437 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 625 903 $ Poids 72 % |
| 3 | 27, rue Reid, Châteauguay 2026-03-10 · 761 m · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −15 288 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 648 953 $ Poids 70 % |
| 4 | 128, rue Marquette, Châteauguay 2025-12-04 · 606 m · Vendu 405 000 $ (3 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +16 577 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 439 291 $ Poids 68 % |
| 5 | 256, rue Fairmount ouest, Châteauguay 2026-04-22 · 594 m · Vendu 573 000 $ (5 736 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +47 033 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 637 566 $ Poids 60 % |
| 6 | 272, rue Fairmount Est, Châteauguay 2025-11-27 · 712 m · Vendu 495 000 $ (4 769 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +29 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 618 $ Poids 58 % |
| 7 | 43, Avenue Normand, Châteauguay 2026-03-09 · 746 m · Vendu 395 000 $ (3 915 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +30 144 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 467 160 $ Poids 56 % |
| 8 | 274, rue McLeod, Châteauguay 2026-06-22 · 705 m · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +46 053 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 549 210 $ Poids 55 % |
| 9 | 332, rue Saint-Marc, Châteauguay 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 526 500 $ (4 748 $/m²) 110,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +12 818 $ · Ajust. âge −7 897 $ | 538 060 $ Poids 54 % |
| 10 | 297, rue Fairmount Est, Châteauguay 2025-12-16 · 845 m · Vendu 677 000 $ (6 522 $/m²) 103,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 077 $ · Ajust. superficie +40 763 $ · Ajust. âge −3 385 $ | 774 455 $ Poids 54 % |
| 11 | 131, rue de Liège, Châteauguay 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 622 000 $ (5 245 $/m²) 118,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 567 $ · Ajust. superficie −6 031 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 611 336 $ Poids 52 % |
| 12 | 20, rue Du Héron-Bleu, Châteauguay 2026-05-27 · 950 m · Vendu 652 500 $ (4 989 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −36 167 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 559 311 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.