175 Rue LANGLOIS E · Châteauguay
Valeur estimée
528 500 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 111,7 m² · constr. 1963 · terrain 547 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 700 $
Rôle antérieur 305 000 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862542368900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2858119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
67050862542368900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 47 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue d'Iberville, Châteauguay 2026-05-22 · 524 m · Vendu 468 000 $ (4 349 $/m²) 107,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +8 916 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 464 098 $ Poids 85 % |
| 2 | 82, avenue Normand, Châteauguay 2025-10-21 · 580 m · Vendu 618 000 $ (5 528 $/m²) 111,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie −276 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 613 189 $ Poids 72 % |
| 3 | 128, rue Marquette, Châteauguay 2025-12-04 · 640 m · Vendu 405 000 $ (3 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +7 912 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 432 651 $ Poids 71 % |
| 4 | 256, rue Fairmount ouest, Châteauguay 2026-04-22 · 626 m · Vendu 573 000 $ (5 736 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +33 841 $ · Ajust. âge −2 865 $ | 627 239 $ Poids 68 % |
| 5 | 274, rue McLeod, Châteauguay 2026-06-22 · 729 m · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +33 947 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 539 704 $ Poids 63 % |
| 6 | 272, rue Fairmount Est, Châteauguay 2025-11-27 · 740 m · Vendu 495 000 $ (4 769 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +18 837 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 562 125 $ Poids 63 % |
| 7 | 43, Avenue Normand, Châteauguay 2026-03-09 · 778 m · Vendu 395 000 $ (3 915 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +21 140 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 460 131 $ Poids 62 % |
| 8 | 27, rue Reid, Châteauguay 2026-03-10 · 795 m · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −26 450 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 640 765 $ Poids 61 % |
| 9 | 9, Circle Street, Châteauguay 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 515 100 $ (4 864 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 106 $ · Ajust. âge −15 453 $ | 513 753 $ Poids 61 % |
| 10 | 297, rue Fairmount Est, Châteauguay 2025-12-16 · 872 m · Vendu 677 000 $ (6 522 $/m²) 103,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 077 $ · Ajust. superficie +25 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 839 $ Poids 58 % |
| 11 | 290, rue McLeod, Châteauguay 2026-02-26 · 805 m · Vendu 523 000 $ (5 262 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +32 359 $ · Ajust. âge −20 920 $ | 577 348 $ Poids 58 % |
| 12 | 332, rue Saint-Marc, Châteauguay 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 526 500 $ (4 748 $/m²) 110,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +1 899 $ · Ajust. âge −5 265 $ | 529 773 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.