177 Rue LANGLOIS E · Châteauguay
Valeur estimée
574 000 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 131,4 m² · constr. 1964 · terrain 547 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 900 $
Rôle antérieur 329 500 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862542568600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2858125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
329 500 $
ID provincial
67050862542568600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 67 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Reid, Châteauguay 2026-03-10 · 806 m · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +21 354 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 691 544 $ Poids 66 % |
| 2 | 58, rue Reid, Châteauguay 2025-10-15 · 689 m · Vendu 505 000 $ (3 730 $/m²) 135,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −7 459 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 564 535 $ Poids 66 % |
| 3 | 20, rue Du Héron-Bleu, Châteauguay 2026-05-27 · 998 m · Vendu 652 500 $ (4 989 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +1 497 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 596 974 $ Poids 63 % |
| 4 | 51, rue Claude-Pitre, Châteauguay 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 686 $/m²) 131,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −1 422 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 742 992 $ Poids 53 % |
| 5 | 4, 5e Avenue, Châteauguay 2025-07-11 · 813 m · Vendu 555 000 $ (4 099 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −8 198 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 601 058 $ Poids 53 % |
| 6 | 95, rue d'Iberville, Châteauguay 2026-05-22 · 540 m · Vendu 468 000 $ (4 349 $/m²) 107,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +51 758 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 509 280 $ Poids 51 % |
| 7 | 82, avenue Normand, Châteauguay 2025-10-21 · 585 m · Vendu 618 000 $ (5 528 $/m²) 111,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie +54 172 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 667 637 $ Poids 50 % |
| 8 | 346, rue Colville, Châteauguay 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 684 $/m²) 130,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 026 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 494 026 $ Poids 50 % |
| 9 | 15, rue Reid, Châteauguay 2025-06-19 · 879 m · Vendu 527 500 $ (4 193 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 559 $ · Ajust. superficie +11 741 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 614 450 $ Poids 48 % |
| 10 | 63, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 512 $/m²) 135,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −8 572 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 594 559 $ Poids 47 % |
| 11 | 68, rue Hardisty, Châteauguay 2026-04-15 · 797 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +51 079 $ · Ajust. âge −17 780 $ | 561 923 $ Poids 46 % |
| 12 | 131, rue de Liège, Châteauguay 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 622 000 $ (5 245 $/m²) 118,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 567 $ · Ajust. superficie +33 565 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 650 932 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.