179 Rue LANGLOIS E · Châteauguay
Valeur estimée
548 000 $
Unifamiliale · 5 037 $/m² · 108,8 m² · constr. 1962 · terrain 547 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 600 $
Rôle antérieur 308 000 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862542758300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2858131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
67050862542758300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 56 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue d'Iberville, Châteauguay 2026-05-22 · 555 m · Vendu 468 000 $ (4 349 $/m²) 107,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +2 610 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 455 451 $ Poids 85 % |
| 2 | 256, rue Fairmount ouest, Châteauguay 2026-04-22 · 595 m · Vendu 573 000 $ (5 736 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +25 524 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 616 057 $ Poids 74 % |
| 3 | 128, rue Marquette, Châteauguay 2025-12-04 · 663 m · Vendu 405 000 $ (3 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 425 163 $ Poids 72 % |
| 4 | 82, avenue Normand, Châteauguay 2025-10-21 · 592 m · Vendu 618 000 $ (5 528 $/m²) 111,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie −8 292 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 605 174 $ Poids 70 % |
| 5 | 274, rue McLeod, Châteauguay 2026-06-22 · 694 m · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +26 316 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 529 473 $ Poids 70 % |
| 6 | 272, rue Fairmount Est, Châteauguay 2025-11-27 · 707 m · Vendu 495 000 $ (4 769 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +11 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 735 $ Poids 67 % |
| 7 | 43, Avenue Normand, Châteauguay 2026-03-09 · 802 m · Vendu 395 000 $ (3 915 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +15 463 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 452 479 $ Poids 65 % |
| 8 | 290, rue McLeod, Châteauguay 2026-02-26 · 769 m · Vendu 523 000 $ (5 262 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +24 729 $ · Ajust. âge −23 535 $ | 567 104 $ Poids 64 % |
| 9 | 297, rue Fairmount Est, Châteauguay 2025-12-16 · 838 m · Vendu 677 000 $ (6 522 $/m²) 103,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 077 $ · Ajust. superficie +16 305 $ · Ajust. âge −3 385 $ | 749 997 $ Poids 62 % |
| 10 | 271, rue Mitchell, Châteauguay 2025-11-03 · 621 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +28 041 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 504 364 $ Poids 58 % |
| 11 | 332, rue Saint-Marc, Châteauguay 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 526 500 $ (4 748 $/m²) 110,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −4 985 $ · Ajust. âge −7 897 $ | 520 257 $ Poids 56 % |
| 12 | 63, rue Craik, Châteauguay 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +6 044 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 507 453 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.