151 Rue ROYALE · Châteauguay
Valeur estimée
483 000 $
Unifamiliale · 5 068 $/m² · 95,3 m² · constr. 1962 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 700 $
Rôle antérieur 245 400 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862542920200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2856795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 600 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
245 400 $
ID provincial
67050862542920200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 21 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Fairmount ouest, Châteauguay 2026-04-22 · 525 m · Vendu 573 000 $ (5 736 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −13 192 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 577 341 $ Poids 83 % |
| 2 | 274, rue McLeod, Châteauguay 2026-06-22 · 636 m · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −9 211 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 493 947 $ Poids 81 % |
| 3 | 271, rue Mitchell, Châteauguay 2025-11-03 · 577 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 473 587 $ Poids 73 % |
| 4 | 290, rue McLeod, Châteauguay 2026-02-26 · 714 m · Vendu 523 000 $ (5 262 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −10 786 $ · Ajust. âge −23 535 $ | 531 588 $ Poids 73 % |
| 5 | 148, rue Chénier, Châteauguay 2026-05-25 · 833 m · Vendu 530 000 $ (5 724 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +7 727 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 512 610 $ Poids 71 % |
| 6 | 43, Avenue Normand, Châteauguay 2026-03-09 · 766 m · Vendu 395 000 $ (3 915 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −10 961 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 426 055 $ Poids 69 % |
| 7 | 95, rue d'Iberville, Châteauguay 2026-05-22 · 540 m · Vendu 468 000 $ (4 349 $/m²) 107,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −26 749 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 426 092 $ Poids 66 % |
| 8 | 265, rue Fairmount Ouest, Châteauguay 2025-07-22 · 559 m · Vendu 570 000 $ (5 907 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −3 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 529 $ Poids 64 % |
| 9 | 272, rue Fairmount Est, Châteauguay 2025-11-27 · 642 m · Vendu 495 000 $ (4 769 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −20 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 546 $ Poids 64 % |
| 10 | 117, Rue de Chapais, Châteauguay 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 517 000 $ (5 222 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −9 661 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 500 933 $ Poids 61 % |
| 11 | 297, rue Fairmount Est, Châteauguay 2025-12-16 · 776 m · Vendu 677 000 $ (6 522 $/m²) 103,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 077 $ · Ajust. superficie −27 719 $ · Ajust. âge −3 385 $ | 705 973 $ Poids 60 % |
| 12 | 4, rue Faust, Châteauguay 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 621 500 $ (6 654 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 321 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 565 671 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.