170 Boulevard SAINT-FRANCIS · Châteauguay
Valeur estimée
500 800 $
Unifamiliale · 5 485 $/m² · 91,3 m² · constr. 1969 · terrain 538 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 100 $
Rôle antérieur 272 200 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862543032300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2857939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
67050862543032300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 30 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue de Neptune, Châteauguay 2026-08-12 · 500 m · Vendu 459 000 $ (4 722 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 931 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 456 544 $ Poids 84 % |
| 2 | 210, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-26 · 536 m · Vendu 402 874 $ (4 734 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 080 $ · Ajust. superficie +14 676 $ · Ajust. âge +18 129 $ | 440 759 $ Poids 81 % |
| 3 | 210, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-26 · 536 m · Vendu 402 874 $ (4 734 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 080 $ · Ajust. superficie +14 676 $ · Ajust. âge +18 129 $ | 440 759 $ Poids 81 % |
| 4 | 258, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-23 · 763 m · Vendu 524 000 $ (6 143 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +18 429 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 572 617 $ Poids 71 % |
| 5 | 256, rue Fairmount ouest, Châteauguay 2026-04-22 · 673 m · Vendu 573 000 $ (5 736 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −24 664 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 585 924 $ Poids 69 % |
| 6 | 274, rue McLeod, Châteauguay 2026-06-22 · 775 m · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −19 737 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 501 620 $ Poids 68 % |
| 7 | 148, rue Chénier, Châteauguay 2026-05-25 · 953 m · Vendu 530 000 $ (5 724 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −3 720 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 519 713 $ Poids 65 % |
| 8 | 271, rue Mitchell, Châteauguay 2025-11-03 · 703 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −11 855 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 479 868 $ Poids 64 % |
| 9 | 43, Avenue Normand, Châteauguay 2026-03-09 · 778 m · Vendu 395 000 $ (3 915 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −18 791 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 432 050 $ Poids 60 % |
| 10 | 290, rue McLeod, Châteauguay 2026-02-26 · 851 m · Vendu 523 000 $ (5 262 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −21 309 $ · Ajust. âge −5 230 $ | 539 370 $ Poids 60 % |
| 11 | 4, rue Faust, Châteauguay 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 621 500 $ (6 654 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 987 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 552 363 $ Poids 60 % |
| 12 | 94, rue Marquette, Châteauguay 2025-11-14 · 758 m · Vendu 420 000 $ (5 012 $/m²) 83,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +18 795 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 473 466 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.