110 Rue VIOLETTES · Châteauguay
Valeur estimée
533 500 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 118,5 m² · constr. 1960 · terrain 645,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,8 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 700 $
Rôle antérieur 288 300 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862546077600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2858016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
67050862546077600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 292
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 49 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue des Violettes, Châteauguay 2026-06-01 · 308 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 364 $ Poids 94 % |
| 2 | 196, rue des Gardénias, Châteauguay 2026-05-19 · 363 m · Vendu 571 000 $ (4 750 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 162 $ Poids 92 % |
| 3 | 141, Rue Royale, Châteauguay 2026-07-02 · 557 m · Vendu 505 000 $ (4 122 $/m²) 122,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 245 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 491 705 $ Poids 85 % |
| 4 | 153, rue Royale, Châteauguay 2026-01-29 · 463 m · Vendu 496 000 $ (4 409 $/m²) 112,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 906 $ · Ajust. superficie +13 227 $ · Ajust. âge −2 480 $ | 552 652 $ Poids 80 % |
| 5 | 180, Des Gardénias, Châteauguay 2025-10-22 · 288 m · Vendu 500 000 $ (4 263 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 889 $ Poids 80 % |
| 6 | 113, Rue Langlois O, Châteauguay 2026-06-18 · 565 m · Vendu 520 000 $ (4 824 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +25 807 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 547 164 $ Poids 75 % |
| 7 | 227, rue Massey, Châteauguay 2026-01-22 · 672 m · Vendu 460 000 $ (3 651 $/m²) 126 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −13 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 883 $ Poids 70 % |
| 8 | 82, Rue Ross, Châteauguay 2026-06-23 · 711 m · Vendu 456 000 $ (4 270 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +24 978 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 491 288 $ Poids 68 % |
| 9 | 98, rue Ross, Châteauguay 2026-03-11 · 654 m · Vendu 450 000 $ (4 229 $/m²) 106,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +25 587 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 514 454 $ Poids 66 % |
| 10 | 95, rue d'Iberville, Châteauguay 2026-05-22 · 774 m · Vendu 468 000 $ (4 349 $/m²) 107,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +23 704 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 471 866 $ Poids 66 % |
| 11 | 55, rue Edward Sud, Châteauguay 2026-05-15 · 933 m · Vendu 709 417 $ (6 245 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 946 $ · Ajust. superficie +15 300 $ · Ajust. âge −3 547 $ | 730 115 $ Poids 65 % |
| 12 | 93, rue Vincent, Châteauguay 2026-04-02 · 691 m · Vendu 545 500 $ (5 166 $/m²) 105,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +33 319 $ · Ajust. âge −54 550 $ | 546 415 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.