211 Boulevard MAPLE · Châteauguay
Valeur estimée
512 400 $
Unifamiliale · 5 751 $/m² · 89,1 m² · constr. 1972 · terrain 594,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 900 $
Rôle antérieur 307 900 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862546869300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2858229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
307 900 $
ID provincial
67050862546869300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 37 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Melrose, Châteauguay 2026-07-27 · 604 m · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 504 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 520 329 $ Poids 81 % |
| 2 | 235, rue Massey, Châteauguay 2026-06-01 · 637 m · Vendu 514 000 $ (6 047 $/m²) 85 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +12 396 $ · Ajust. âge +30 840 $ | 563 718 $ Poids 79 % |
| 3 | 210, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-26 · 726 m · Vendu 402 874 $ (4 734 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 080 $ · Ajust. superficie +9 468 $ · Ajust. âge +24 172 $ | 441 595 $ Poids 76 % |
| 4 | 210, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-26 · 726 m · Vendu 402 874 $ (4 734 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 080 $ · Ajust. superficie +9 468 $ · Ajust. âge +24 172 $ | 441 595 $ Poids 76 % |
| 5 | 174, rue Gardénias, Châteauguay 2026-03-17 · 300 m · Vendu 399 000 $ (4 006 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −21 032 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 432 380 $ Poids 73 % |
| 6 | 269, Rue Massey, Châteauguay 2026-04-27 · 785 m · Vendu 465 000 $ (5 445 $/m²) 85,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +10 073 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 521 851 $ Poids 72 % |
| 7 | 59, rue Langlois Ouest, Châteauguay 2026-06-12 · 871 m · Vendu 380 000 $ (4 222 $/m²) 90 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 900 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 407 592 $ Poids 70 % |
| 8 | 270, rue Flanagan, Châteauguay 2025-12-05 · 703 m · Vendu 455 000 $ (5 309 $/m²) 85,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +9 026 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 531 702 $ Poids 68 % |
| 9 | 174, Boulevard Maple, Châteauguay 2025-11-27 · 349 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 543 776 $ Poids 67 % |
| 10 | 258, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-23 · 898 m · Vendu 524 000 $ (6 143 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +11 672 $ · Ajust. âge +31 440 $ | 573 719 $ Poids 67 % |
| 11 | 99, rue de Neptune, Châteauguay 2026-08-12 · 790 m · Vendu 459 000 $ (4 722 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 125 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 458 235 $ Poids 66 % |
| 12 | 259, rue Massey, Châteauguay 2025-09-26 · 734 m · Vendu 475 000 $ (5 523 $/m²) 86 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +8 561 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 556 076 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.