223 Boulevard MAPLE · Châteauguay
Valeur estimée
524 600 $
Unifamiliale · 6 030 $/m² · 87 m² · constr. 1988 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 313 500 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862547068700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2858033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
313 500 $
ID provincial
67050862547068700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 44 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Melrose, Châteauguay 2026-07-27 · 663 m · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 470 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 540 970 $ Poids 81 % |
| 2 | 235, rue Massey, Châteauguay 2026-06-01 · 760 m · Vendu 514 000 $ (6 047 $/m²) 85 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +6 047 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 577 928 $ Poids 76 % |
| 3 | 210, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-26 · 849 m · Vendu 402 874 $ (4 734 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 080 $ · Ajust. superficie +4 497 $ · Ajust. âge +40 287 $ | 452 739 $ Poids 71 % |
| 4 | 210, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-26 · 849 m · Vendu 402 874 $ (4 734 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 080 $ · Ajust. superficie +4 497 $ · Ajust. âge +40 287 $ | 452 739 $ Poids 71 % |
| 5 | 171, rue des Marguerites, Châteauguay 2026-07-15 · 263 m · Vendu 545 000 $ (5 505 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 030 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 566 470 $ Poids 71 % |
| 6 | 59, rue Langlois Ouest, Châteauguay 2026-06-12 · 833 m · Vendu 380 000 $ (4 222 $/m²) 90 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 333 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 416 458 $ Poids 71 % |
| 7 | 269, Rue Massey, Châteauguay 2026-04-27 · 905 m · Vendu 465 000 $ (5 445 $/m²) 85,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +4 356 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 534 734 $ Poids 67 % |
| 8 | 171, rue des Marguerites, Châteauguay 2026-02-16 · 263 m · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −22 121 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 409 325 $ Poids 67 % |
| 9 | 270, rue Flanagan, Châteauguay 2025-12-05 · 826 m · Vendu 455 000 $ (5 309 $/m²) 85,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 544 328 $ Poids 64 % |
| 10 | 174, rue Gardénias, Châteauguay 2026-03-17 · 385 m · Vendu 399 000 $ (4 006 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −25 238 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 444 134 $ Poids 63 % |
| 11 | 258, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 524 000 $ (6 143 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +5 222 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 588 229 $ Poids 62 % |
| 12 | 99, rue de Neptune, Châteauguay 2026-08-12 · 814 m · Vendu 459 000 $ (4 722 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 083 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 480 817 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.