221 Boulevard MAPLE · Châteauguay
Valeur estimée
535 200 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 117 m² · constr. 1962 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 100 $
Rôle antérieur 337 500 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862547197100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2858037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
67050862547197100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 50 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue des Violettes, Châteauguay 2026-06-01 · 381 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 119 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 509 186 $ Poids 92 % |
| 2 | 196, rue des Gardénias, Châteauguay 2026-05-19 · 440 m · Vendu 571 000 $ (4 750 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −7 601 $ · Ajust. âge +5 710 $ | 576 309 $ Poids 89 % |
| 3 | 112, rue Greening, Châteauguay 2025-11-24 · 256 m · Vendu 490 000 $ (4 114 $/m²) 119,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −4 320 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 533 480 $ Poids 83 % |
| 4 | 141, Rue Royale, Châteauguay 2026-07-02 · 650 m · Vendu 505 000 $ (4 122 $/m²) 122,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 663 $ Poids 79 % |
| 5 | 153, rue Royale, Châteauguay 2026-01-29 · 555 m · Vendu 496 000 $ (4 409 $/m²) 112,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 906 $ · Ajust. superficie +9 920 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 554 306 $ Poids 78 % |
| 6 | 180, Des Gardénias, Châteauguay 2025-10-22 · 381 m · Vendu 500 000 $ (4 263 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −639 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 550 692 $ Poids 78 % |
| 7 | 113, Rue Langlois O, Châteauguay 2026-06-18 · 631 m · Vendu 520 000 $ (4 824 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +22 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 746 $ Poids 75 % |
| 8 | 90, rue des Tulipes, Châteauguay 2025-09-23 · 184 m · Vendu 510 000 $ (4 744 $/m²) 107,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +22 535 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 584 893 $ Poids 71 % |
| 9 | 82, Rue Ross, Châteauguay 2026-06-23 · 782 m · Vendu 456 000 $ (4 270 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +21 775 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 492 645 $ Poids 67 % |
| 10 | 171, rue des Marguerites, Châteauguay 2026-07-15 · 247 m · Vendu 545 000 $ (5 505 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 545 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 599 995 $ Poids 66 % |
| 11 | 227, rue Massey, Châteauguay 2026-01-22 · 726 m · Vendu 460 000 $ (3 651 $/m²) 126 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −16 429 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 490 745 $ Poids 66 % |
| 12 | 98, rue Ross, Châteauguay 2026-03-11 · 731 m · Vendu 450 000 $ (4 229 $/m²) 106,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +22 415 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 515 782 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.