219 Boulevard MAPLE · Châteauguay
Valeur estimée
511 200 $
Unifamiliale · 4 725 $/m² · 108,2 m² · constr. 1962 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 800 $
Rôle antérieur 270 500 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862547335500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2858239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
67050862547335500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 270
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 37 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue des Marguerites, Châteauguay 2026-07-15 · 232 m · Vendu 545 000 $ (5 505 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 323 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 575 773 $ Poids 87 % |
| 2 | 113, Rue Langlois O, Châteauguay 2026-06-18 · 632 m · Vendu 520 000 $ (4 824 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +965 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 522 $ Poids 83 % |
| 3 | 79, rue des Violettes, Châteauguay 2026-06-01 · 361 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 763 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 490 542 $ Poids 81 % |
| 4 | 174, rue Gardénias, Châteauguay 2026-03-17 · 354 m · Vendu 399 000 $ (4 006 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +17 226 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 450 688 $ Poids 81 % |
| 5 | 171, rue des Marguerites, Châteauguay 2026-02-16 · 232 m · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +16 960 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 415 556 $ Poids 81 % |
| 6 | 153, rue Royale, Châteauguay 2026-01-29 · 538 m · Vendu 496 000 $ (4 409 $/m²) 112,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 906 $ · Ajust. superficie −9 479 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 534 906 $ Poids 79 % |
| 7 | 82, Rue Ross, Châteauguay 2026-06-23 · 781 m · Vendu 456 000 $ (4 270 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 473 859 $ Poids 75 % |
| 8 | 196, rue des Gardénias, Châteauguay 2026-05-19 · 420 m · Vendu 571 000 $ (4 750 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −28 502 $ · Ajust. âge +5 710 $ | 555 408 $ Poids 74 % |
| 9 | 98, rue Ross, Châteauguay 2026-03-11 · 728 m · Vendu 450 000 $ (4 229 $/m²) 106,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +3 806 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 497 173 $ Poids 74 % |
| 10 | 93, rue Vincent, Châteauguay 2026-04-02 · 766 m · Vendu 545 500 $ (5 166 $/m²) 105,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +6 715 $ · Ajust. âge −54 550 $ | 519 812 $ Poids 73 % |
| 11 | 145, rue Langlois Est, Châteauguay 2025-10-15 · 530 m · Vendu 340 000 $ (3 217 $/m²) 105,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +4 021 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 370 426 $ Poids 72 % |
| 12 | 174, Boulevard Maple, Châteauguay 2025-11-27 · 432 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +23 232 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 567 008 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.