217 Boulevard MAPLE · Châteauguay
Valeur estimée
519 900 $
Unifamiliale · 4 975 $/m² · 104,5 m² · constr. 1972 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 700 $
Rôle antérieur 305 000 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862547464000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2858241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
67050862547464000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
466 500 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 42 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue des Marguerites, Châteauguay 2026-07-15 · 219 m · Vendu 545 000 $ (5 505 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 139 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 592 839 $ Poids 93 % |
| 2 | 171, rue des Marguerites, Châteauguay 2026-02-16 · 219 m · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +10 139 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 426 985 $ Poids 87 % |
| 3 | 174, rue Gardénias, Châteauguay 2026-03-17 · 339 m · Vendu 399 000 $ (4 006 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +9 815 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 463 226 $ Poids 87 % |
| 4 | 113, Rue Langlois O, Châteauguay 2026-06-18 · 633 m · Vendu 520 000 $ (4 824 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −7 959 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 544 598 $ Poids 82 % |
| 5 | 174, Boulevard Maple, Châteauguay 2025-11-27 · 411 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 582 665 $ Poids 77 % |
| 6 | 82, Rue Ross, Châteauguay 2026-06-23 · 781 m · Vendu 456 000 $ (4 270 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −4 910 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 488 760 $ Poids 75 % |
| 7 | 98, rue Ross, Châteauguay 2026-03-11 · 726 m · Vendu 450 000 $ (4 229 $/m²) 106,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 511 849 $ Poids 74 % |
| 8 | 153, rue Royale, Châteauguay 2026-01-29 · 521 m · Vendu 496 000 $ (4 409 $/m²) 112,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 906 $ · Ajust. superficie −17 636 $ · Ajust. âge +27 280 $ | 551 550 $ Poids 74 % |
| 9 | 93, rue Vincent, Châteauguay 2026-04-02 · 764 m · Vendu 545 500 $ (5 166 $/m²) 105,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge −32 730 $ | 532 075 $ Poids 74 % |
| 10 | 145, rue Langlois Est, Châteauguay 2025-10-15 · 523 m · Vendu 340 000 $ (3 217 $/m²) 105,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −1 930 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 381 475 $ Poids 73 % |
| 11 | 79, rue des Violettes, Châteauguay 2026-06-01 · 341 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −28 602 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 507 703 $ Poids 72 % |
| 12 | 146, rue Michener, Châteauguay 2025-10-29 · 619 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −1 709 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 505 739 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.