215 Boulevard MAPLE · Châteauguay
Valeur estimée
497 800 $
Unifamiliale · 5 877 $/m² · 84,7 m² · constr. 1972 · terrain 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 600 $
Rôle antérieur 305 900 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862547602400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2858247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
223 800 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
67050862547602400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 29 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Melrose, Châteauguay 2026-07-27 · 622 m · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +862 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 507 687 $ Poids 84 % |
| 2 | 235, rue Massey, Châteauguay 2026-06-01 · 678 m · Vendu 514 000 $ (6 047 $/m²) 85 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −907 $ · Ajust. âge +30 840 $ | 550 414 $ Poids 80 % |
| 3 | 210, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-26 · 767 m · Vendu 402 874 $ (4 734 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 080 $ · Ajust. superficie −947 $ · Ajust. âge +24 172 $ | 431 180 $ Poids 76 % |
| 4 | 210, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-26 · 767 m · Vendu 402 874 $ (4 734 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 080 $ · Ajust. superficie −947 $ · Ajust. âge +24 172 $ | 431 180 $ Poids 76 % |
| 5 | 269, Rue Massey, Châteauguay 2026-04-27 · 825 m · Vendu 465 000 $ (5 445 $/m²) 85,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 509 873 $ Poids 72 % |
| 6 | 270, rue Flanagan, Châteauguay 2025-12-05 · 744 m · Vendu 455 000 $ (5 309 $/m²) 85,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −2 655 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 520 022 $ Poids 68 % |
| 7 | 59, rue Langlois Ouest, Châteauguay 2026-06-12 · 856 m · Vendu 380 000 $ (4 222 $/m²) 90 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 189 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 398 303 $ Poids 67 % |
| 8 | 258, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-23 · 939 m · Vendu 524 000 $ (6 143 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −1 843 $ · Ajust. âge +31 440 $ | 560 205 $ Poids 67 % |
| 9 | 259, rue Massey, Châteauguay 2025-09-26 · 774 m · Vendu 475 000 $ (5 523 $/m²) 86 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 543 924 $ Poids 61 % |
| 10 | 180, boulevard Maple, Châteauguay 2025-12-09 · 337 m · Vendu 400 000 $ (5 517 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +33 655 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 463 151 $ Poids 60 % |
| 11 | 60, rue Melba, Châteauguay 2025-10-28 · 718 m · Vendu 510 000 $ (6 623 $/m²) 77 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +25 500 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 531 758 $ Poids 58 % |
| 12 | 219, rue Massey, Châteauguay 2025-05-26 · 657 m · Vendu 464 000 $ (5 440 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 464 $ · Ajust. superficie −1 632 $ · Ajust. âge +27 840 $ | 531 672 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.