224 Boulevard MAPLE · Châteauguay
Valeur estimée
548 400 $
Unifamiliale · 5 258 $/m² · 104,3 m² · constr. 1986 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 100 $
Rôle antérieur 301 300 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862547709700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2858249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
301 300 $
ID provincial
67050862547709700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 56 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue des Marguerites, Châteauguay 2026-07-15 · 279 m · Vendu 545 000 $ (5 505 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 588 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 614 088 $ Poids 92 % |
| 2 | 171, rue des Marguerites, Châteauguay 2026-02-16 · 279 m · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +9 770 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 441 217 $ Poids 86 % |
| 3 | 174, rue Gardénias, Châteauguay 2026-03-17 · 399 m · Vendu 399 000 $ (4 006 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +9 414 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 478 786 $ Poids 86 % |
| 4 | 113, Rue Langlois O, Châteauguay 2026-06-18 · 686 m · Vendu 520 000 $ (4 824 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −8 442 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 570 115 $ Poids 79 % |
| 5 | 90, rue des Tulipes, Châteauguay 2025-09-23 · 228 m · Vendu 510 000 $ (4 744 $/m²) 107,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −7 591 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 600 667 $ Poids 77 % |
| 6 | 174, Boulevard Maple, Châteauguay 2025-11-27 · 444 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +13 384 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 609 660 $ Poids 76 % |
| 7 | 82, Rue Ross, Châteauguay 2026-06-23 · 836 m · Vendu 456 000 $ (4 270 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −5 337 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 502 013 $ Poids 72 % |
| 8 | 153, rue Royale, Châteauguay 2026-01-29 · 576 m · Vendu 496 000 $ (4 409 $/m²) 112,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 906 $ · Ajust. superficie −18 076 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 573 429 $ Poids 72 % |
| 9 | 98, rue Ross, Châteauguay 2026-03-11 · 784 m · Vendu 450 000 $ (4 229 $/m²) 106,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −4 441 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 524 926 $ Poids 72 % |
| 10 | 93, rue Vincent, Châteauguay 2026-04-02 · 821 m · Vendu 545 500 $ (5 166 $/m²) 105,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −3 358 $ · Ajust. âge +5 455 $ | 569 744 $ Poids 71 % |
| 11 | 145, rue Langlois Est, Châteauguay 2025-10-15 · 584 m · Vendu 340 000 $ (3 217 $/m²) 105,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 403 254 $ Poids 71 % |
| 12 | 79, rue des Violettes, Châteauguay 2026-06-01 · 384 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −29 025 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 527 279 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.