222 Boulevard MAPLE · Châteauguay
Valeur estimée
555 900 $
Unifamiliale · 6 177 $/m² · 90 m² · constr. 1985 · terrain 584,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 500 $
Rôle antérieur 334 000 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862547828300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2858251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
295 800 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
67050862547828300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 60 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue des Marguerites, Châteauguay 2026-07-15 · 268 m · Vendu 545 000 $ (5 505 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 773 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 574 727 $ Poids 82 % |
| 2 | 171, rue des Marguerites, Châteauguay 2026-02-16 · 268 m · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −16 591 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 414 856 $ Poids 77 % |
| 3 | 157, rue Melrose, Châteauguay 2026-07-27 · 684 m · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 090 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 549 590 $ Poids 76 % |
| 4 | 235, rue Massey, Châteauguay 2026-06-01 · 703 m · Vendu 514 000 $ (6 047 $/m²) 85 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +15 118 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 586 999 $ Poids 75 % |
| 5 | 174, rue Gardénias, Châteauguay 2026-03-17 · 387 m · Vendu 399 000 $ (4 006 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −19 229 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 450 143 $ Poids 74 % |
| 6 | 210, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-26 · 806 m · Vendu 402 874 $ (4 734 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 080 $ · Ajust. superficie +11 599 $ · Ajust. âge +40 287 $ | 459 840 $ Poids 71 % |
| 7 | 210, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-26 · 806 m · Vendu 402 874 $ (4 734 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 080 $ · Ajust. superficie +11 599 $ · Ajust. âge +40 287 $ | 459 840 $ Poids 71 % |
| 8 | 59, rue Langlois Ouest, Châteauguay 2026-06-12 · 899 m · Vendu 380 000 $ (4 222 $/m²) 90 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 792 $ Poids 69 % |
| 9 | 174, Boulevard Maple, Châteauguay 2025-11-27 · 426 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −22 727 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 573 548 $ Poids 68 % |
| 10 | 269, Rue Massey, Châteauguay 2026-04-27 · 844 m · Vendu 465 000 $ (5 445 $/m²) 85,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +12 523 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 542 902 $ Poids 68 % |
| 11 | 99, rue de Neptune, Châteauguay 2026-08-12 · 855 m · Vendu 459 000 $ (4 722 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 000 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 487 900 $ Poids 65 % |
| 12 | 270, rue Flanagan, Châteauguay 2025-12-05 · 770 m · Vendu 455 000 $ (5 309 $/m²) 85,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +11 415 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 552 291 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.