220 Boulevard MAPLE · Châteauguay
Valeur estimée
530 900 $
Unifamiliale · 5 828 $/m² · 91,1 m² · constr. 1986 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 400 $
Rôle antérieur 297 200 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862547937000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2858256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
297 200 $
ID provincial
67050862547937000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 48 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue des Marguerites, Châteauguay 2026-07-15 · 259 m · Vendu 545 000 $ (5 505 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 745 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 577 755 $ Poids 86 % |
| 2 | 171, rue des Marguerites, Châteauguay 2026-02-16 · 259 m · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −14 563 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 416 883 $ Poids 80 % |
| 3 | 174, rue Gardénias, Châteauguay 2026-03-17 · 377 m · Vendu 399 000 $ (4 006 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −17 026 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 452 346 $ Poids 78 % |
| 4 | 157, rue Melrose, Châteauguay 2026-07-27 · 677 m · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 251 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 552 751 $ Poids 75 % |
| 5 | 235, rue Massey, Châteauguay 2026-06-01 · 686 m · Vendu 514 000 $ (6 047 $/m²) 85 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +18 444 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 590 325 $ Poids 74 % |
| 6 | 174, Boulevard Maple, Châteauguay 2025-11-27 · 409 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −19 949 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 576 326 $ Poids 71 % |
| 7 | 210, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-26 · 789 m · Vendu 402 874 $ (4 734 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 080 $ · Ajust. superficie +14 202 $ · Ajust. âge +40 287 $ | 462 444 $ Poids 70 % |
| 8 | 210, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-26 · 789 m · Vendu 402 874 $ (4 734 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 080 $ · Ajust. superficie +14 202 $ · Ajust. âge +40 287 $ | 462 444 $ Poids 70 % |
| 9 | 59, rue Langlois Ouest, Châteauguay 2026-06-12 · 904 m · Vendu 380 000 $ (4 222 $/m²) 90 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 322 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 425 114 $ Poids 69 % |
| 10 | 99, rue de Neptune, Châteauguay 2026-08-12 · 852 m · Vendu 459 000 $ (4 722 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 403 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 490 497 $ Poids 67 % |
| 11 | 269, Rue Massey, Châteauguay 2026-04-27 · 827 m · Vendu 465 000 $ (5 445 $/m²) 85,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +15 518 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 545 896 $ Poids 67 % |
| 12 | 270, rue Flanagan, Châteauguay 2025-12-05 · 753 m · Vendu 455 000 $ (5 309 $/m²) 85,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +14 335 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 555 212 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.