236 Boulevard MAPLE · Châteauguay
Valeur estimée
627 700 $
Unifamiliale · 5 145 $/m² · 122 m² · constr. 2003 · terrain 542,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 900 $
Rôle antérieur 345 900 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862548077000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2858045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 800 $
Valeur bâtiment
390 100 $
Rôle antérieur
345 900 $
ID provincial
67050862548077000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 292
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 80 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue des Violettes, Châteauguay 2026-06-01 · 476 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 475 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 564 779 $ Poids 88 % |
| 2 | 196, rue des Gardénias, Châteauguay 2026-05-19 · 535 m · Vendu 571 000 $ (4 750 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +4 275 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 639 576 $ Poids 86 % |
| 3 | 112, rue Greening, Châteauguay 2025-11-24 · 323 m · Vendu 490 000 $ (4 114 $/m²) 119,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +5 966 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 590 316 $ Poids 82 % |
| 4 | 141, Rue Royale, Châteauguay 2026-07-02 · 750 m · Vendu 505 000 $ (4 122 $/m²) 122,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 554 469 $ Poids 77 % |
| 5 | 180, Des Gardénias, Châteauguay 2025-10-22 · 480 m · Vendu 500 000 $ (4 263 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +10 017 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 606 348 $ Poids 74 % |
| 6 | 153, rue Royale, Châteauguay 2026-01-29 · 654 m · Vendu 496 000 $ (4 409 $/m²) 112,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 906 $ · Ajust. superficie +20 942 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 612 448 $ Poids 69 % |
| 7 | 227, rue Massey, Châteauguay 2026-01-22 · 807 m · Vendu 460 000 $ (3 651 $/m²) 126 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −7 302 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 541 272 $ Poids 67 % |
| 8 | 113, Rue Langlois O, Châteauguay 2026-06-18 · 689 m · Vendu 520 000 $ (4 824 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +34 249 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 612 806 $ Poids 65 % |
| 9 | 90, rue des Tulipes, Châteauguay 2025-09-23 · 276 m · Vendu 510 000 $ (4 744 $/m²) 107,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +34 395 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 642 653 $ Poids 62 % |
| 10 | 4, Place McIntosh, Châteauguay 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (5 051 $/m²) 128,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −16 414 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 634 279 $ Poids 60 % |
| 11 | 55, rue Edward Sud, Châteauguay 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 709 417 $ (6 245 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 946 $ · Ajust. superficie +26 228 $ · Ajust. âge +70 942 $ | 815 533 $ Poids 58 % |
| 12 | 82, Rue Ross, Châteauguay 2026-06-23 · 843 m · Vendu 456 000 $ (4 270 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +32 449 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 539 799 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.