232 Boulevard MAPLE · Châteauguay
Valeur estimée
593 800 $
Unifamiliale · 6 147 $/m² · 96,6 m² · constr. 2004 · terrain 551 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 900 $
Rôle antérieur 354 100 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862548294400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2858051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
356 000 $
Rôle antérieur
354 100 $
ID provincial
67050862548294400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 72 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue des Tulipes, Châteauguay 2026-05-14 · 237 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 823 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 552 482 $ Poids 95 % |
| 2 | 171, rue des Marguerites, Châteauguay 2026-07-15 · 321 m · Vendu 545 000 $ (5 505 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 606 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 592 894 $ Poids 94 % |
| 3 | 171, rue des Marguerites, Châteauguay 2026-02-16 · 321 m · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −4 424 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 427 022 $ Poids 88 % |
| 4 | 206, rue Elm, Châteauguay 2026-06-01 · 490 m · Vendu 575 000 $ (6 124 $/m²) 93,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +8 267 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 596 267 $ Poids 87 % |
| 5 | 174, rue Gardénias, Châteauguay 2026-03-17 · 443 m · Vendu 399 000 $ (4 006 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −6 009 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 463 363 $ Poids 86 % |
| 6 | 174, Boulevard Maple, Châteauguay 2025-11-27 · 506 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −6 061 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 590 215 $ Poids 77 % |
| 7 | 99, rue de Neptune, Châteauguay 2026-08-12 · 874 m · Vendu 459 000 $ (4 722 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 503 483 $ Poids 71 % |
| 8 | 313, Concordia, Châteauguay 2026-05-22 · 912 m · Vendu 516 000 $ (5 353 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +535 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 574 642 $ Poids 68 % |
| 9 | 59, rue Langlois Ouest, Châteauguay 2026-06-12 · 880 m · Vendu 380 000 $ (4 222 $/m²) 90 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 933 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 436 725 $ Poids 65 % |
| 10 | 113, Rue Langlois O, Châteauguay 2026-06-18 · 686 m · Vendu 520 000 $ (4 824 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −27 013 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 551 544 $ Poids 65 % |
| 11 | 97, rue Vincent, Châteauguay 2025-11-28 · 813 m · Vendu 230 000 $ (2 330 $/m²) 98,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −2 447 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 840 $ Poids 64 % |
| 12 | 97, rue Vincent, Châteauguay 2025-11-28 · 813 m · Vendu 126 000 $ (1 277 $/m²) 98,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 148 921 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.