228 Boulevard MAPLE · Châteauguay
Valeur estimée
506 100 $
Unifamiliale · 5 751 $/m² · 88 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 500 $
Rôle antérieur 268 100 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862548502000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2858243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
67050862548502000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 270
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 34 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Melrose, Châteauguay 2026-07-27 · 708 m · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 344 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 543 844 $ Poids 78 % |
| 2 | 97, rue des Tulipes, Châteauguay 2026-05-14 · 231 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −25 739 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 530 566 $ Poids 77 % |
| 3 | 235, rue Massey, Châteauguay 2026-06-01 · 752 m · Vendu 514 000 $ (6 047 $/m²) 85 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +9 071 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 580 952 $ Poids 75 % |
| 4 | 171, rue des Marguerites, Châteauguay 2026-07-15 · 299 m · Vendu 545 000 $ (5 505 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 278 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 569 222 $ Poids 75 % |
| 5 | 210, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-26 · 854 m · Vendu 402 874 $ (4 734 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 080 $ · Ajust. superficie +6 864 $ · Ajust. âge +40 287 $ | 455 106 $ Poids 71 % |
| 6 | 210, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-26 · 854 m · Vendu 402 874 $ (4 734 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 080 $ · Ajust. superficie +6 864 $ · Ajust. âge +40 287 $ | 455 106 $ Poids 71 % |
| 7 | 171, rue des Marguerites, Châteauguay 2026-02-16 · 299 m · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −20 278 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 411 169 $ Poids 70 % |
| 8 | 59, rue Langlois Ouest, Châteauguay 2026-06-12 · 887 m · Vendu 380 000 $ (4 222 $/m²) 90 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 222 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 418 569 $ Poids 69 % |
| 9 | 269, Rue Massey, Châteauguay 2026-04-27 · 892 m · Vendu 465 000 $ (5 445 $/m²) 85,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +7 078 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 537 457 $ Poids 67 % |
| 10 | 174, rue Gardénias, Châteauguay 2026-03-17 · 420 m · Vendu 399 000 $ (4 006 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −23 235 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 446 137 $ Poids 67 % |
| 11 | 270, rue Flanagan, Châteauguay 2025-12-05 · 819 m · Vendu 455 000 $ (5 309 $/m²) 85,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +6 106 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 546 982 $ Poids 64 % |
| 12 | 258, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 524 000 $ (6 143 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +8 293 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 591 301 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.