220 Rue FOREST · Châteauguay
Valeur estimée
607 700 $
Unifamiliale · 5 889 $/m² · 103,2 m² · constr. 2001 · terrain 636,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 400 $
Rôle antérieur 391 900 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862549781000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2858284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 600 $
Valeur bâtiment
361 800 $
Rôle antérieur
391 900 $
ID provincial
67050862549781000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 76 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue des Marguerites, Châteauguay 2026-07-15 · 391 m · Vendu 545 000 $ (5 505 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 561 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 611 061 $ Poids 91 % |
| 2 | 97, rue des Tulipes, Châteauguay 2026-05-14 · 319 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 997 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 302 $ Poids 90 % |
| 3 | 171, rue des Marguerites, Châteauguay 2026-02-16 · 391 m · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 439 189 $ Poids 85 % |
| 4 | 174, rue Gardénias, Châteauguay 2026-03-17 · 512 m · Vendu 399 000 $ (4 006 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +7 211 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 476 582 $ Poids 83 % |
| 5 | 206, rue Elm, Châteauguay 2026-06-01 · 474 m · Vendu 575 000 $ (6 124 $/m²) 93,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +28 474 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 607 850 $ Poids 78 % |
| 6 | 90, rue des Tulipes, Châteauguay 2025-09-23 · 334 m · Vendu 510 000 $ (4 744 $/m²) 107,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 598 058 $ Poids 75 % |
| 7 | 174, Boulevard Maple, Châteauguay 2025-11-27 · 539 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 606 882 $ Poids 74 % |
| 8 | 113, Rue Langlois O, Châteauguay 2026-06-18 · 768 m · Vendu 520 000 $ (4 824 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −11 095 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 567 462 $ Poids 74 % |
| 9 | 82, Rue Ross, Châteauguay 2026-06-23 · 921 m · Vendu 456 000 $ (4 270 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −7 685 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 499 665 $ Poids 67 % |
| 10 | 145, rue Langlois Est, Châteauguay 2025-10-15 · 687 m · Vendu 340 000 $ (3 217 $/m²) 105,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −4 021 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 401 484 $ Poids 66 % |
| 11 | 98, rue Ross, Châteauguay 2026-03-11 · 874 m · Vendu 450 000 $ (4 229 $/m²) 106,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −6 767 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 522 600 $ Poids 66 % |
| 12 | 93, rue Vincent, Châteauguay 2026-04-02 · 912 m · Vendu 545 500 $ (5 166 $/m²) 105,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −6 199 $ · Ajust. âge +46 368 $ | 607 815 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.