150 Rue ROYALE · Châteauguay
Valeur estimée
519 300 $
Unifamiliale · 4 941 $/m² · 105,1 m² · constr. 1962 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 100 $
Rôle antérieur 283 900 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862551429100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2856889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
67050862551429100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 41 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Fairmount ouest, Châteauguay 2026-04-22 · 482 m · Vendu 573 000 $ (5 736 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +14 913 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 605 446 $ Poids 84 % |
| 2 | 95, rue d'Iberville, Châteauguay 2026-05-22 · 584 m · Vendu 468 000 $ (4 349 $/m²) 107,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −5 437 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 447 405 $ Poids 84 % |
| 3 | 274, rue McLeod, Châteauguay 2026-06-22 · 588 m · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +16 579 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 519 736 $ Poids 80 % |
| 4 | 272, rue Fairmount Est, Châteauguay 2025-11-27 · 596 m · Vendu 495 000 $ (4 769 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +3 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 913 $ Poids 74 % |
| 5 | 290, rue McLeod, Châteauguay 2026-02-26 · 665 m · Vendu 523 000 $ (5 262 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +14 995 $ · Ajust. âge −23 535 $ | 557 370 $ Poids 73 % |
| 6 | 128, rue Marquette, Châteauguay 2025-12-04 · 657 m · Vendu 405 000 $ (3 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −4 521 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 418 194 $ Poids 71 % |
| 7 | 297, rue Fairmount Est, Châteauguay 2025-12-16 · 729 m · Vendu 677 000 $ (6 522 $/m²) 103,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 077 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge −3 385 $ | 737 931 $ Poids 70 % |
| 8 | 43, Avenue Normand, Châteauguay 2026-03-09 · 801 m · Vendu 395 000 $ (3 915 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 445 237 $ Poids 69 % |
| 9 | 82, avenue Normand, Châteauguay 2025-10-21 · 553 m · Vendu 618 000 $ (5 528 $/m²) 111,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie −18 518 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 594 947 $ Poids 68 % |
| 10 | 117, Rue de Chapais, Châteauguay 2026-05-25 · 983 m · Vendu 517 000 $ (5 222 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +15 928 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 526 522 $ Poids 61 % |
| 11 | 66, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 355 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +6 426 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 543 430 $ Poids 60 % |
| 12 | 332, rue Saint-Marc, Châteauguay 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 526 500 $ (4 748 $/m²) 110,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −13 768 $ · Ajust. âge −7 897 $ | 511 474 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.