183 Rue LANGLOIS E · Châteauguay
Valeur estimée
511 600 $
Unifamiliale · 4 877 $/m² · 104,9 m² · constr. 1965 · terrain 547 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 500 $
Rôle antérieur 293 100 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862552147700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2858143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
293 100 $
ID provincial
67050862552147700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 37 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue d'Iberville, Châteauguay 2026-05-22 · 587 m · Vendu 468 000 $ (4 349 $/m²) 107,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −5 872 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 453 990 $ Poids 83 % |
| 2 | 256, rue Fairmount ouest, Châteauguay 2026-04-22 · 565 m · Vendu 573 000 $ (5 736 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +14 339 $ · Ajust. âge +2 865 $ | 613 467 $ Poids 81 % |
| 3 | 274, rue McLeod, Châteauguay 2026-06-22 · 659 m · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +16 053 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 527 010 $ Poids 77 % |
| 4 | 290, rue McLeod, Châteauguay 2026-02-26 · 733 m · Vendu 523 000 $ (5 262 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +14 469 $ · Ajust. âge −15 690 $ | 564 689 $ Poids 71 % |
| 5 | 272, rue Fairmount Est, Châteauguay 2025-11-27 · 674 m · Vendu 495 000 $ (4 769 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +2 623 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 550 861 $ Poids 71 % |
| 6 | 128, rue Marquette, Châteauguay 2025-12-04 · 687 m · Vendu 405 000 $ (3 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −4 898 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 423 892 $ Poids 70 % |
| 7 | 43, Avenue Normand, Châteauguay 2026-03-09 · 828 m · Vendu 395 000 $ (3 915 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +7 830 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 450 771 $ Poids 68 % |
| 8 | 297, rue Fairmount Est, Châteauguay 2025-12-16 · 805 m · Vendu 677 000 $ (6 522 $/m²) 103,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 077 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge +6 770 $ | 747 434 $ Poids 66 % |
| 9 | 82, avenue Normand, Châteauguay 2025-10-21 · 606 m · Vendu 618 000 $ (5 528 $/m²) 111,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie −19 071 $ · Ajust. âge −58 710 $ | 597 485 $ Poids 66 % |
| 10 | 271, rue Mitchell, Châteauguay 2025-11-03 · 584 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +19 150 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 502 073 $ Poids 65 % |
| 11 | 63, rue Craik, Châteauguay 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −2 686 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 505 848 $ Poids 57 % |
| 12 | 265, rue Fairmount Ouest, Châteauguay 2025-07-22 · 590 m · Vendu 570 000 $ (5 907 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +24 808 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 633 431 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.