188 Boulevard SAINT-FRANCIS · Châteauguay
Valeur estimée
520 800 $
Unifamiliale · 5 813 $/m² · 89,6 m² · constr. 1984 · terrain 562,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,8 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 300 $
Rôle antérieur 306 900 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862552719600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2858367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
306 900 $
ID provincial
67050862552719600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 42 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-26 · 378 m · Vendu 402 874 $ (4 734 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 080 $ · Ajust. superficie +10 652 $ · Ajust. âge +40 287 $ | 458 893 $ Poids 89 % |
| 2 | 210, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-26 · 378 m · Vendu 402 874 $ (4 734 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 080 $ · Ajust. superficie +10 652 $ · Ajust. âge +40 287 $ | 458 893 $ Poids 89 % |
| 3 | 258, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-23 · 598 m · Vendu 524 000 $ (6 143 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +13 208 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 596 215 $ Poids 82 % |
| 4 | 99, rue de Neptune, Châteauguay 2026-08-12 · 647 m · Vendu 459 000 $ (4 722 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 944 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 486 956 $ Poids 74 % |
| 5 | 274, rue McLeod, Châteauguay 2026-06-22 · 625 m · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −24 211 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 536 147 $ Poids 70 % |
| 6 | 256, rue Fairmount ouest, Châteauguay 2026-04-22 · 546 m · Vendu 573 000 $ (5 736 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −29 539 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 624 024 $ Poids 69 % |
| 7 | 271, rue Mitchell, Châteauguay 2025-11-03 · 541 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −15 731 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 508 992 $ Poids 67 % |
| 8 | 148, rue Chénier, Châteauguay 2026-05-25 · 934 m · Vendu 530 000 $ (5 724 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −8 585 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 554 598 $ Poids 65 % |
| 9 | 290, rue McLeod, Châteauguay 2026-02-26 · 697 m · Vendu 523 000 $ (5 262 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −25 782 $ · Ajust. âge +33 995 $ | 574 123 $ Poids 62 % |
| 10 | 11, rue Circle, Châteauguay 2026-01-26 · 838 m · Vendu 530 000 $ (5 481 $/m²) 96,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −19 457 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 612 595 $ Poids 61 % |
| 11 | 265, rue Fairmount Ouest, Châteauguay 2025-07-22 · 564 m · Vendu 570 000 $ (5 907 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −20 378 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 636 694 $ Poids 58 % |
| 12 | 94, rue Marquette, Châteauguay 2025-11-14 · 880 m · Vendu 420 000 $ (5 012 $/m²) 83,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +14 535 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 500 706 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.