190 Rue LANGLOIS E · Châteauguay
Valeur estimée
595 300 $
Unifamiliale · 5 517 $/m² · 107,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 091,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 700 $
Rôle antérieur 365 700 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862552802100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2858369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 100 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
365 700 $
ID provincial
67050862552802100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 72 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue d'Iberville, Châteauguay 2026-05-22 · 630 m · Vendu 468 000 $ (4 349 $/m²) 107,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +652 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 502 634 $ Poids 82 % |
| 2 | 256, rue Fairmount ouest, Châteauguay 2026-04-22 · 480 m · Vendu 573 000 $ (5 736 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +22 943 $ · Ajust. âge +54 435 $ | 673 641 $ Poids 80 % |
| 3 | 274, rue McLeod, Châteauguay 2026-06-22 · 572 m · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +23 947 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 581 704 $ Poids 76 % |
| 4 | 272, rue Fairmount Est, Châteauguay 2025-11-27 · 587 m · Vendu 495 000 $ (4 769 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +9 776 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 600 089 $ Poids 73 % |
| 5 | 290, rue McLeod, Châteauguay 2026-02-26 · 647 m · Vendu 523 000 $ (5 262 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +22 362 $ · Ajust. âge +31 380 $ | 619 651 $ Poids 70 % |
| 6 | 128, rue Marquette, Châteauguay 2025-12-04 · 707 m · Vendu 405 000 $ (3 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 465 993 $ Poids 70 % |
| 7 | 82, avenue Normand, Châteauguay 2025-10-21 · 601 m · Vendu 618 000 $ (5 528 $/m²) 111,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie −10 779 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 661 396 $ Poids 69 % |
| 8 | 297, rue Fairmount Est, Châteauguay 2025-12-16 · 718 m · Vendu 677 000 $ (6 522 $/m²) 103,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 077 $ · Ajust. superficie +13 370 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 818 147 $ Poids 69 % |
| 9 | 43, Avenue Normand, Châteauguay 2026-03-09 · 850 m · Vendu 395 000 $ (3 915 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +13 702 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 478 368 $ Poids 64 % |
| 10 | 271, rue Mitchell, Châteauguay 2025-11-03 · 500 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +25 990 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 548 512 $ Poids 63 % |
| 11 | 332, rue Saint-Marc, Châteauguay 2026-05-22 · 987 m · Vendu 526 500 $ (4 748 $/m²) 110,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −7 121 $ · Ajust. âge +47 385 $ | 573 403 $ Poids 63 % |
| 12 | 359, rue Dunver, Châteauguay 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 877 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 608 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 572 108 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.