191 Rue LANGLOIS E · Châteauguay
Valeur estimée
540 300 $
Unifamiliale · 5 542 $/m² · 97,5 m² · constr. 1984 · terrain 620,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 100 $
Rôle antérieur 313 800 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862552896400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2858371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 900 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
313 800 $
ID provincial
67050862552896400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 53 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Fairmount ouest, Châteauguay 2026-04-22 · 510 m · Vendu 573 000 $ (5 736 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −6 883 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 646 680 $ Poids 85 % |
| 2 | 274, rue McLeod, Châteauguay 2026-06-22 · 591 m · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −3 421 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 556 936 $ Poids 85 % |
| 3 | 290, rue McLeod, Châteauguay 2026-02-26 · 663 m · Vendu 523 000 $ (5 262 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −4 998 $ · Ajust. âge +33 995 $ | 594 906 $ Poids 77 % |
| 4 | 271, rue Mitchell, Châteauguay 2025-11-03 · 510 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +2 280 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 527 002 $ Poids 75 % |
| 5 | 210, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-26 · 345 m · Vendu 402 874 $ (4 734 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 080 $ · Ajust. superficie +29 352 $ · Ajust. âge +40 287 $ | 477 593 $ Poids 73 % |
| 6 | 210, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-26 · 345 m · Vendu 402 874 $ (4 734 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 080 $ · Ajust. superficie +29 352 $ · Ajust. âge +40 287 $ | 477 593 $ Poids 73 % |
| 7 | 272, rue Fairmount Est, Châteauguay 2025-11-27 · 612 m · Vendu 495 000 $ (4 769 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −15 022 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 575 291 $ Poids 69 % |
| 8 | 95, rue d'Iberville, Châteauguay 2026-05-22 · 652 m · Vendu 468 000 $ (4 349 $/m²) 107,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −21 965 $ · Ajust. âge +30 420 $ | 482 357 $ Poids 68 % |
| 9 | 258, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-23 · 569 m · Vendu 524 000 $ (6 143 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +37 472 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 620 480 $ Poids 67 % |
| 10 | 43, Avenue Normand, Châteauguay 2026-03-09 · 881 m · Vendu 395 000 $ (3 915 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −6 655 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 458 011 $ Poids 66 % |
| 11 | 148, rue Chénier, Châteauguay 2026-05-25 · 906 m · Vendu 530 000 $ (5 724 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +14 023 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 577 206 $ Poids 66 % |
| 12 | 265, rue Fairmount Ouest, Châteauguay 2025-07-22 · 528 m · Vendu 570 000 $ (5 907 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +2 953 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 660 026 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.