190 Boulevard SAINT-FRANCIS · Châteauguay
Valeur estimée
546 000 $
Unifamiliale · 5 515 $/m² · 99 m² · constr. 1984 · terrain 672,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,9 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 900 $
Rôle antérieur 337 100 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862552939200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2858373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
337 100 $
ID provincial
67050862552939200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 55 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Fairmount ouest, Châteauguay 2026-04-22 · 531 m · Vendu 573 000 $ (5 736 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −2 581 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 650 982 $ Poids 85 % |
| 2 | 274, rue McLeod, Châteauguay 2026-06-22 · 606 m · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 560 883 $ Poids 84 % |
| 3 | 99, rue de Neptune, Châteauguay 2026-08-12 · 667 m · Vendu 459 000 $ (4 722 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 509 150 $ Poids 82 % |
| 4 | 290, rue McLeod, Châteauguay 2026-02-26 · 677 m · Vendu 523 000 $ (5 262 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge +33 995 $ | 598 852 $ Poids 77 % |
| 5 | 271, rue Mitchell, Châteauguay 2025-11-03 · 521 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +5 699 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 530 422 $ Poids 74 % |
| 6 | 95, rue d'Iberville, Châteauguay 2026-05-22 · 666 m · Vendu 468 000 $ (4 349 $/m²) 107,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −18 703 $ · Ajust. âge +30 420 $ | 485 619 $ Poids 71 % |
| 7 | 272, rue Fairmount Est, Châteauguay 2025-11-27 · 630 m · Vendu 495 000 $ (4 769 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −11 445 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 578 868 $ Poids 70 % |
| 8 | 210, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-26 · 358 m · Vendu 402 874 $ (4 734 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 080 $ · Ajust. superficie +32 902 $ · Ajust. âge +40 287 $ | 481 144 $ Poids 68 % |
| 9 | 210, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-26 · 358 m · Vendu 402 874 $ (4 734 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 080 $ · Ajust. superficie +32 902 $ · Ajust. âge +40 287 $ | 481 144 $ Poids 68 % |
| 10 | 11, rue Circle, Châteauguay 2026-01-26 · 816 m · Vendu 530 000 $ (5 481 $/m²) 96,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 638 355 $ Poids 68 % |
| 11 | 9, Circle Street, Châteauguay 2026-07-16 · 860 m · Vendu 515 100 $ (4 864 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 781 $ · Ajust. âge +38 633 $ | 536 952 $ Poids 66 % |
| 12 | 297, rue Fairmount Est, Châteauguay 2025-12-16 · 756 m · Vendu 677 000 $ (6 522 $/m²) 103,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 077 $ · Ajust. superficie −15 653 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 789 124 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.