195 Boulevard MAPLE · Châteauguay
Valeur estimée
487 300 $
Unifamiliale · 5 488 $/m² · 88,8 m² · constr. 1969 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 800 $
Rôle antérieur 272 700 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862555697000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2858440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
67050862555697000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 23 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Massey, Châteauguay 2026-06-01 · 496 m · Vendu 514 000 $ (6 047 $/m²) 85 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +11 489 $ · Ajust. âge +23 130 $ | 555 101 $ Poids 86 % |
| 2 | 157, rue Melrose, Châteauguay 2026-07-27 · 544 m · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 642 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 512 192 $ Poids 84 % |
| 3 | 210, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-26 · 579 m · Vendu 402 874 $ (4 734 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 080 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge +18 129 $ | 434 842 $ Poids 83 % |
| 4 | 210, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-26 · 579 m · Vendu 402 874 $ (4 734 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 080 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge +18 129 $ | 434 842 $ Poids 83 % |
| 5 | 269, Rue Massey, Châteauguay 2026-04-27 · 649 m · Vendu 465 000 $ (5 445 $/m²) 85,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +9 256 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 514 060 $ Poids 79 % |
| 6 | 258, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-23 · 754 m · Vendu 524 000 $ (6 143 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +10 750 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 564 938 $ Poids 75 % |
| 7 | 270, rue Flanagan, Châteauguay 2025-12-05 · 560 m · Vendu 455 000 $ (5 309 $/m²) 85,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +8 229 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 524 081 $ Poids 75 % |
| 8 | 174, rue Gardénias, Châteauguay 2026-03-17 · 230 m · Vendu 399 000 $ (4 006 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −21 633 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 425 794 $ Poids 73 % |
| 9 | 174, Boulevard Maple, Châteauguay 2025-11-27 · 202 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −25 758 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 535 518 $ Poids 69 % |
| 10 | 259, rue Massey, Châteauguay 2025-09-26 · 600 m · Vendu 475 000 $ (5 523 $/m²) 86 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +7 733 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 548 122 $ Poids 68 % |
| 11 | 59, rue Langlois Ouest, Châteauguay 2026-06-12 · 920 m · Vendu 380 000 $ (4 222 $/m²) 90 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 533 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 401 258 $ Poids 68 % |
| 12 | 99, rue de Neptune, Châteauguay 2026-08-12 · 769 m · Vendu 459 000 $ (4 722 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 833 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 450 642 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.