193 Boulevard MAPLE · Châteauguay
Valeur estimée
489 700 $
Unifamiliale · 5 266 $/m² · 93 m² · constr. 1969 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 273 400 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862555775400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2858442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
273 400 $
ID provincial
67050862555775400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 24 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Gardénias, Châteauguay 2026-03-17 · 225 m · Vendu 399 000 $ (4 006 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −13 220 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 434 207 $ Poids 86 % |
| 2 | 235, rue Massey, Châteauguay 2026-06-01 · 480 m · Vendu 514 000 $ (6 047 $/m²) 85 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +24 188 $ · Ajust. âge +23 130 $ | 567 800 $ Poids 79 % |
| 3 | 210, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-26 · 560 m · Vendu 402 874 $ (4 734 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 080 $ · Ajust. superficie +18 700 $ · Ajust. âge +18 129 $ | 444 783 $ Poids 77 % |
| 4 | 210, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-26 · 560 m · Vendu 402 874 $ (4 734 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 080 $ · Ajust. superficie +18 700 $ · Ajust. âge +18 129 $ | 444 783 $ Poids 77 % |
| 5 | 157, rue Melrose, Châteauguay 2026-07-27 · 537 m · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 710 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 524 260 $ Poids 77 % |
| 6 | 99, rue de Neptune, Châteauguay 2026-08-12 · 766 m · Vendu 459 000 $ (4 722 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 917 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 460 558 $ Poids 75 % |
| 7 | 269, Rue Massey, Châteauguay 2026-04-27 · 633 m · Vendu 465 000 $ (5 445 $/m²) 85,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +20 691 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 525 494 $ Poids 73 % |
| 8 | 284, rue Hanley, Châteauguay 2025-11-24 · 529 m · Vendu 510 000 $ (5 193 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −13 503 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 556 448 $ Poids 73 % |
| 9 | 202, Massey, Châteauguay 2025-10-09 · 472 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −11 043 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 494 155 $ Poids 71 % |
| 10 | 258, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-23 · 736 m · Vendu 524 000 $ (6 143 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +23 651 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 577 838 $ Poids 70 % |
| 11 | 274, rue McLeod, Châteauguay 2026-06-22 · 813 m · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −15 263 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 506 094 $ Poids 69 % |
| 12 | 270, rue Flanagan, Châteauguay 2025-12-05 · 543 m · Vendu 455 000 $ (5 309 $/m²) 85,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +19 379 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 535 230 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.