205 Boulevard MAPLE · Châteauguay
Valeur estimée
508 100 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 121,3 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 300 $
Rôle antérieur 284 500 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862556225100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2858237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
67050862556225100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 35 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue des Violettes, Châteauguay 2026-06-01 · 229 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 992 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 518 296 $ Poids 95 % |
| 2 | 196, rue des Gardénias, Châteauguay 2026-05-19 · 289 m · Vendu 571 000 $ (4 750 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +2 613 $ · Ajust. âge +5 710 $ | 586 523 $ Poids 94 % |
| 3 | 141, Rue Royale, Châteauguay 2026-07-02 · 529 m · Vendu 505 000 $ (4 122 $/m²) 122,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 527 $ Poids 88 % |
| 4 | 180, Des Gardénias, Châteauguay 2025-10-22 · 264 m · Vendu 500 000 $ (4 263 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +8 525 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 559 856 $ Poids 79 % |
| 5 | 153, rue Royale, Châteauguay 2026-01-29 · 430 m · Vendu 496 000 $ (4 409 $/m²) 112,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 906 $ · Ajust. superficie +19 399 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 563 785 $ Poids 78 % |
| 6 | 227, rue Massey, Châteauguay 2026-01-22 · 569 m · Vendu 460 000 $ (3 651 $/m²) 126 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −8 579 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 498 594 $ Poids 77 % |
| 7 | 113, Rue Langlois O, Châteauguay 2026-06-18 · 653 m · Vendu 520 000 $ (4 824 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +32 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 117 $ Poids 67 % |
| 8 | 82, Rue Ross, Châteauguay 2026-06-23 · 792 m · Vendu 456 000 $ (4 270 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +30 955 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 501 825 $ Poids 60 % |
| 9 | 95, rue d'Iberville, Châteauguay 2026-05-22 · 824 m · Vendu 468 000 $ (4 349 $/m²) 107,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +29 794 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 482 635 $ Poids 59 % |
| 10 | 98, rue Ross, Châteauguay 2026-03-11 · 727 m · Vendu 450 000 $ (4 229 $/m²) 106,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +31 508 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 524 875 $ Poids 59 % |
| 11 | 55, rue Edward Sud, Châteauguay 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 709 417 $ (6 245 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 946 $ · Ajust. superficie +24 043 $ · Ajust. âge +3 547 $ | 745 952 $ Poids 57 % |
| 12 | 145, rue Langlois Est, Châteauguay 2025-10-15 · 500 m · Vendu 340 000 $ (3 217 $/m²) 105,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +25 090 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 391 495 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.