199 Boulevard MAPLE · Châteauguay
Valeur estimée
509 800 $
Unifamiliale · 5 621 $/m² · 90,7 m² · constr. 1969 · terrain 558,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 500 $
Rôle antérieur 310 700 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862556520200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2858434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 400 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
310 700 $
ID provincial
67050862556520200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 36 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Massey, Châteauguay 2026-06-01 · 529 m · Vendu 514 000 $ (6 047 $/m²) 85 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +17 234 $ · Ajust. âge +23 130 $ | 560 845 $ Poids 82 % |
| 2 | 157, rue Melrose, Châteauguay 2026-07-27 · 560 m · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 101 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 517 651 $ Poids 80 % |
| 3 | 174, rue Gardénias, Châteauguay 2026-03-17 · 245 m · Vendu 399 000 $ (4 006 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −17 827 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 429 600 $ Poids 79 % |
| 4 | 210, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-26 · 615 m · Vendu 402 874 $ (4 734 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 080 $ · Ajust. superficie +13 256 $ · Ajust. âge +18 129 $ | 439 339 $ Poids 79 % |
| 5 | 210, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-26 · 615 m · Vendu 402 874 $ (4 734 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 080 $ · Ajust. superficie +13 256 $ · Ajust. âge +18 129 $ | 439 339 $ Poids 79 % |
| 6 | 269, Rue Massey, Châteauguay 2026-04-27 · 680 m · Vendu 465 000 $ (5 445 $/m²) 85,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +14 429 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 519 232 $ Poids 75 % |
| 7 | 174, Boulevard Maple, Châteauguay 2025-11-27 · 238 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −20 960 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 540 316 $ Poids 74 % |
| 8 | 270, rue Flanagan, Châteauguay 2025-12-05 · 594 m · Vendu 455 000 $ (5 309 $/m²) 85,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +13 273 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 529 125 $ Poids 71 % |
| 9 | 258, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-23 · 788 m · Vendu 524 000 $ (6 143 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +16 586 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 570 774 $ Poids 71 % |
| 10 | 99, rue de Neptune, Châteauguay 2026-08-12 · 776 m · Vendu 459 000 $ (4 722 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 347 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 455 128 $ Poids 70 % |
| 11 | 59, rue Langlois Ouest, Châteauguay 2026-06-12 · 910 m · Vendu 380 000 $ (4 222 $/m²) 90 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 478 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 405 269 $ Poids 68 % |
| 12 | 284, rue Hanley, Châteauguay 2025-11-24 · 583 m · Vendu 510 000 $ (5 193 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −19 476 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 550 476 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.