206 Boulevard MAPLE · Châteauguay
Valeur estimée
480 700 $
Unifamiliale · 5 596 $/m² · 85,9 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 500 $
Rôle antérieur 255 700 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862556628900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2858456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
255 700 $
ID provincial
67050862556628900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
466 500 $
$/m² médian
4 292
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 20 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Massey, Châteauguay 2026-06-01 · 579 m · Vendu 514 000 $ (6 047 $/m²) 85 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +2 721 $ · Ajust. âge +23 130 $ | 546 333 $ Poids 85 % |
| 2 | 157, rue Melrose, Châteauguay 2026-07-27 · 637 m · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 310 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 503 860 $ Poids 83 % |
| 3 | 210, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-26 · 684 m · Vendu 402 874 $ (4 734 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 080 $ · Ajust. superficie +1 894 $ · Ajust. âge +18 129 $ | 427 977 $ Poids 80 % |
| 4 | 210, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-26 · 684 m · Vendu 402 874 $ (4 734 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 080 $ · Ajust. superficie +1 894 $ · Ajust. âge +18 129 $ | 427 977 $ Poids 80 % |
| 5 | 269, Rue Massey, Châteauguay 2026-04-27 · 722 m · Vendu 465 000 $ (5 445 $/m²) 85,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 506 165 $ Poids 77 % |
| 6 | 270, rue Flanagan, Châteauguay 2025-12-05 · 646 m · Vendu 455 000 $ (5 309 $/m²) 85,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +531 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 516 383 $ Poids 72 % |
| 7 | 258, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-23 · 844 m · Vendu 524 000 $ (6 143 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +1 843 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 556 030 $ Poids 72 % |
| 8 | 259, rue Massey, Châteauguay 2025-09-26 · 670 m · Vendu 475 000 $ (5 523 $/m²) 86 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −276 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 540 113 $ Poids 66 % |
| 9 | 59, rue Langlois Ouest, Châteauguay 2026-06-12 · 942 m · Vendu 380 000 $ (4 222 $/m²) 90 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 656 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 395 136 $ Poids 64 % |
| 10 | 174, rue Gardénias, Châteauguay 2026-03-17 · 324 m · Vendu 399 000 $ (4 006 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −27 441 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 419 985 $ Poids 60 % |
| 11 | 219, rue Massey, Châteauguay 2025-05-26 · 564 m · Vendu 464 000 $ (5 440 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 464 $ · Ajust. superficie +1 632 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 527 976 $ Poids 58 % |
| 12 | 180, boulevard Maple, Châteauguay 2025-12-09 · 249 m · Vendu 400 000 $ (5 517 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +36 966 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 460 461 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.