114 Rue JOSEPH-LALUMIERE · Châteauguay
Valeur estimée
600 600 $
Unifamiliale · 4 685 $/m² · 128,2 m² · constr. 2003 · terrain 472,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,4 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 200 $
Rôle antérieur 351 500 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862557099800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2858262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
350 900 $
Rôle antérieur
351 500 $
ID provincial
67050862557099800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 74 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue des Gardénias, Châteauguay 2026-05-19 · 435 m · Vendu 571 000 $ (4 750 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +19 002 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 654 302 $ Poids 85 % |
| 2 | 79, rue des Violettes, Châteauguay 2026-06-01 · 374 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 610 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 577 915 $ Poids 84 % |
| 3 | 141, Rue Royale, Châteauguay 2026-07-02 · 675 m · Vendu 505 000 $ (4 122 $/m²) 122,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 749 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 567 249 $ Poids 79 % |
| 4 | 112, rue Greening, Châteauguay 2025-11-24 · 343 m · Vendu 490 000 $ (4 114 $/m²) 119,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +18 720 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 603 070 $ Poids 76 % |
| 5 | 227, rue Massey, Châteauguay 2026-01-22 · 687 m · Vendu 460 000 $ (3 651 $/m²) 126 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 552 590 $ Poids 74 % |
| 6 | 180, Des Gardénias, Châteauguay 2025-10-22 · 407 m · Vendu 500 000 $ (4 263 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +23 231 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 619 562 $ Poids 69 % |
| 7 | 153, rue Royale, Châteauguay 2026-01-29 · 577 m · Vendu 496 000 $ (4 409 $/m²) 112,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 906 $ · Ajust. superficie +34 610 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 626 115 $ Poids 62 % |
| 8 | 113, Rue Langlois O, Châteauguay 2026-06-18 · 718 m · Vendu 520 000 $ (4 824 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +49 202 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 627 759 $ Poids 52 % |
| 9 | 90, rue des Tulipes, Châteauguay 2025-09-23 · 250 m · Vendu 510 000 $ (4 744 $/m²) 107,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +49 102 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 657 360 $ Poids 51 % |
| 10 | 336, boulevard Saint-Francis, Châteauguay 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 146 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 538 951 $ Poids 51 % |
| 11 | 59, rue Edward Sud, Châteauguay 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 618 999 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 930 $ · Ajust. superficie −21 562 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 714 267 $ Poids 49 % |
| 12 | 199, rue Leblanc, Châteauguay 2025-03-31 · 712 m · Vendu 486 000 $ (3 851 $/m²) 126,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 097 $ · Ajust. superficie +3 851 $ · Ajust. âge +31 590 $ | 586 538 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.