214 Boulevard MAPLE · Châteauguay
Valeur estimée
491 800 $
Unifamiliale · 5 317 $/m² · 92,5 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 500 $
Rôle antérieur 275 200 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862557263100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2858268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
67050862557263100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 25 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Gardénias, Châteauguay 2026-03-17 · 348 m · Vendu 399 000 $ (4 006 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −14 221 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 433 205 $ Poids 82 % |
| 2 | 174, Boulevard Maple, Châteauguay 2025-11-27 · 358 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −16 414 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 544 862 $ Poids 76 % |
| 3 | 235, rue Massey, Châteauguay 2026-06-01 · 635 m · Vendu 514 000 $ (6 047 $/m²) 85 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +22 676 $ · Ajust. âge +23 130 $ | 566 288 $ Poids 74 % |
| 4 | 157, rue Melrose, Châteauguay 2026-07-27 · 656 m · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 273 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 522 823 $ Poids 73 % |
| 5 | 210, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-26 · 739 m · Vendu 402 874 $ (4 734 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 080 $ · Ajust. superficie +17 516 $ · Ajust. âge +18 129 $ | 443 600 $ Poids 70 % |
| 6 | 210, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-26 · 739 m · Vendu 402 874 $ (4 734 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 080 $ · Ajust. superficie +17 516 $ · Ajust. âge +18 129 $ | 443 600 $ Poids 70 % |
| 7 | 99, rue de Neptune, Châteauguay 2026-08-12 · 845 m · Vendu 459 000 $ (4 722 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 097 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 459 378 $ Poids 70 % |
| 8 | 269, Rue Massey, Châteauguay 2026-04-27 · 776 m · Vendu 465 000 $ (5 445 $/m²) 85,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +19 330 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 524 133 $ Poids 68 % |
| 9 | 59, rue Langlois Ouest, Châteauguay 2026-06-12 · 921 m · Vendu 380 000 $ (4 222 $/m²) 90 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 409 069 $ Poids 67 % |
| 10 | 284, rue Hanley, Châteauguay 2025-11-24 · 701 m · Vendu 510 000 $ (5 193 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −14 801 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 555 150 $ Poids 65 % |
| 11 | 202, Massey, Châteauguay 2025-10-09 · 650 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −12 193 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 493 005 $ Poids 64 % |
| 12 | 270, rue Flanagan, Châteauguay 2025-12-05 · 702 m · Vendu 455 000 $ (5 309 $/m²) 85,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +18 051 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 533 903 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.