212 Boulevard MAPLE · Châteauguay
Valeur estimée
479 300 $
Unifamiliale · 5 373 $/m² · 89,2 m² · constr. 1968 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 800 $
Rôle antérieur 264 800 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862557381700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2858452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
67050862557381700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 20 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Massey, Châteauguay 2026-06-01 · 616 m · Vendu 514 000 $ (6 047 $/m²) 85 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +12 699 $ · Ajust. âge +20 560 $ | 553 740 $ Poids 80 % |
| 2 | 157, rue Melrose, Châteauguay 2026-07-27 · 649 m · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 791 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 510 916 $ Poids 79 % |
| 3 | 210, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-26 · 720 m · Vendu 402 874 $ (4 734 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 080 $ · Ajust. superficie +9 705 $ · Ajust. âge +16 115 $ | 433 774 $ Poids 76 % |
| 4 | 210, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-26 · 720 m · Vendu 402 874 $ (4 734 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 080 $ · Ajust. superficie +9 705 $ · Ajust. âge +16 115 $ | 433 774 $ Poids 76 % |
| 5 | 269, Rue Massey, Châteauguay 2026-04-27 · 758 m · Vendu 465 000 $ (5 445 $/m²) 85,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +10 345 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 512 824 $ Poids 73 % |
| 6 | 174, rue Gardénias, Châteauguay 2026-03-17 · 339 m · Vendu 399 000 $ (4 006 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −20 831 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 424 600 $ Poids 73 % |
| 7 | 270, rue Flanagan, Châteauguay 2025-12-05 · 683 m · Vendu 455 000 $ (5 309 $/m²) 85,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +9 291 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 522 868 $ Poids 69 % |
| 8 | 258, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-23 · 881 m · Vendu 524 000 $ (6 143 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +11 979 $ · Ajust. âge +20 960 $ | 563 546 $ Poids 68 % |
| 9 | 174, Boulevard Maple, Châteauguay 2025-11-27 · 340 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −24 747 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 534 028 $ Poids 68 % |
| 10 | 59, rue Langlois Ouest, Châteauguay 2026-06-12 · 928 m · Vendu 380 000 $ (4 222 $/m²) 90 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 689 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 400 203 $ Poids 67 % |
| 11 | 99, rue de Neptune, Châteauguay 2026-08-12 · 843 m · Vendu 459 000 $ (4 722 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 889 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 449 291 $ Poids 64 % |
| 12 | 259, rue Massey, Châteauguay 2025-09-26 · 706 m · Vendu 475 000 $ (5 523 $/m²) 86 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +8 837 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 546 852 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.